3 Спальни·2 Ванные·155 m²
Роскошный дуплекс-пентхаус с панорамным видом, частным крытым бассейном и интерьерами от дизайнера | Palo Alto, Охен – Марбелья
Откройте для себя одно из самых исключительных жилых помещений в престижном закрытом комплексе Palo Alto, расположенном на холмах Охена, всего в нескольких минутах от Марбельи. Уютно расположившись в одном из самых привилегированных мест комплекса, этот spektakular dуплекс-пентхаус предлагает непрерывные панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы.
Спроектированный для максимального использования естественного света и бесшовного indoor-outdoor проживания, объект включает элегантную открытую гостиную и столовую, дополненные индивидуально разработанной кухней, оборудованной высококачественными приборами Gaggenau. Двери от пола до потолка открываются на широкие террасы, обращенные на юг, создавая исключительную жилую среду, где каждое пространство обрамляется захватывающими видами на море и горы.
Коронная жемчужина этого замечательного дома – обширная частная крыша-терраса, созданная как идеальная зона для отдыха и развлечений. Здесь жители могут наслаждаться большим подогреваемым бассейном, просторными террасами для загара, полностью оборудованной уличной кухней, зонами для обедов на свежем воздухе, а также открытым душем и туалетом для гостей – все это создавая потрясающие панорамные виды на побережье Средиземного моря.
Пентхаус предлагает несколько просторных спален с ванными комнатами, каждая из которых имеет прямой доступ к частным террасам и отделаны в соответствии с высшими стандартами качества, комфорта и современного дизайна.
Дополнительные премиум-функции включают:
Полностью интегрированную систему "умный дом" (domotic) Систему теплого пола по всему дому Кондиционирование воздуха Систему видеонаблюдения Три частных подземных парковочных места Большую частную кладовую Продаётся с полной меблировкой, с тщательно подобранной дизайнерской мебелью, предлагая настоящее жильё "под ключ".
Эксклюзивное проживание в стиле курорта
Palo Alto – одно из самых популярных жилых сообществ класса люкс на Коста-дель-Соль, предлагающее круглосуточную охрану и выдающуюся коллекцию пятизвёздочных удобств. Жители имеют доступ к эксклюзивному клубному дому, спа-центру, современному спортзалу, сауне, холодному бассейну, коворкинговым пространствам, теннисным кортам, прекрасно оформленным ландшафтам, живописным прогулочным и туристическим тропам, а также местному рынку органических продуктов.
Идеально расположенный всего в нескольких минутах езды от Золотой мили Марбельи, Пуэрто Бануса, известных гольф-полей, международных школ, ресторанов высокой кухни и лучших пляжей региона, этот исключительный пентхаус сочетает в себе абсолютную конфиденциальность, непревзойдённые виды и удобства мирового класса в одном из самых желанных жилых адресов Южной Испании.
Редкая возможность приобрести один из лучших люксовых пентхаусов в Palo Alto, предлагающий современную архитектуру, бесконечные панорамные виды на море и исключительный образ жизни на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Верх рынка: на 81% выше типичной цены
Примерно на 81% выше типичной цены в Ojén. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Ojén в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
