5 Спальни·3 Ванные·400 m²·1500 m² участок
Добро пожаловать в одну из самых очаровательных андалусийских вилл, выставленных на продажу сегодня в эксклюзивном комплексе La Capellania в Бенальмадене. Эта прекрасная вилла предлагает 100% уединения благодаря своему расположению на угловом участке на тихой улице без проезжей части. Идеально подходит как семейный дом, объект имеет 2 отдельных входа и окружен зрелыми садами с красивыми деревьями, что характерно для классических испанских вилл.
При входе в дом вас встречает андалусийский патио, который является красивой особенностью, так как здесь растут растения и проникает много естественного света. Гостиная очень просторная с красивым кирпичным камином, отдельной столовой и окнами по периметру, создающими уютную атмосферу. Через раздвижные двери вы попадаете на крытую террасу, идеальную для обедов на свежем воздухе с прекрасным видом на сады и средиземное море. Кухня просторная и светлая, с окнами и барной стойкой, выходящей в гостиную; она также полностью оборудована современными кухонными гарнитурами. На этом уровне находятся 3 двойные спальни и отдельная ванная комната, которой смогут пользоваться 2 спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната и прямой выход на большую террасу от гостиной. Внутри много красивых андалусийских элементов, особенно мраморные полы с деревянной инкрустацией на этом уровне.
Спускаясь вниз, вы найдете еще 2 двойные спальни, и владельцы создали вторую гостиную с огромным окном, выходящим на сады. Здесь также есть современная кухня, встроенная в закрытой зоне, с раздвижными дверями, которые открывают прямой доступ к бассейну и саду. На этом уровне есть полная ванная комната и дополнительная открытая кладовая, которая является приятной рустикальной чертой. Этот уровень имеет собственный вход и полностью автономен, что позволяет вашим родственникам или гостям наслаждаться дополнительным пространством, так как здесь есть большая гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная комната и 2 спальни. Выходите на территорию бассейна, окруженную высокими пальмами и ровной травянистой зоной для барбекю или семейного отдыха. В саду много фруктовых деревьев, а нижний сад благоустроен, так как площадь участка составляет 1500 метров и полностью ограждена. Соседей ни с одной стороны, ни спереди, так что вы будете наслаждаться полным уединением и спокойствием. У вас есть возможность построить двойной гараж на этом уровне или у главного входа, если вы захотите, или припарковать машину прямо у двери.
Комплекс La Capellania очень востребован, так как расположен рядом с морем на фоне гор, и не так много домов, как этот, имеют зрелые сады на больших участках, которые дарят вам свой кусочек рая. Два международных учебных заведения - датская, норвежская и шведская школы находятся всего в 10 минутах езды. Аэропорт Малаги всего в 20 минутах езды отсюда, а пляж находится примерно в 5 минутах езды, где находятся как Фуэнхирола, так и Бенальмадена Коста. Свяжитесь с нами для просмотра, так как такие виллы редко выходят на рынок в этом востребованном районе.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 36% ниже типичной цены
Примерно на 36% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
