2 Спальни·2 Ванные·149 m²
Квартира на первом этаже с частным садом и условиями жизни в стиле виллы на гольф-поле Эстепоны
Расположенная в высоко ценимом жилом комплексе Mirador del Golf, прямо у входа в клуб Эстепона Гольф, эта современная квартира на первом этаже сочетает в себе современные элементы, уединение и высококлассный отдых. Построенная в 2021 году, недвижимость ощущается как частная вилла благодаря продуманной планировке открытых пространств и при этом предлагает легкость обслуживания и безопасность закрытого элитного комплекса.
Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает солнечное освещение в интерьере с утра до вечера. Открытая планировка соединяет стильную гостиную и столовую с высококачественной кухней, полностью оборудованной техникой Siemens. Обе спальни спроектированы для максимального комфорта и уединения, включая master suite с отдельной ванной комнатой.
Жизнь на свежем воздухе дополнена огромной террасой площадью 54 м² с профессиональными стеклянными занавесками, что позволяет использовать её в течение всего года как расширенную зону отдыха или открытую террасу. Это пространство ведет прямо в красиво оформленный частный сад площадью почти 90 м² (полностью обслуживается сообществом).
Жители имеют доступ к первоклассным общественным удобствам, включая чистый бассейн, полностью оборудованный спортзал и благоустроенные сады. Также в комплект входят частное парковочное место и кладовая. Стратегически расположенная всего в нескольких минутах от пляжа, яркого центра города Эстепона и необходимых удобств, эта недвижимость является уникальной возможностью для роскошного дома для отдыха или постоянного проживания.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Benahavís — это эксклюзивная внутренняя часть Costa del Sol: горный муниципалитет за Marbella и Estepona, который стал синонимом закрытых гольф-курортов и больших частных вилл. Здесь находятся одни из самых престижных адресов в Spain, включая La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, где приватность, безопасность и панорамные виды стоят премии. Несмотря на свою репутацию, в Benahavís также есть очаровательная белоснежная деревня, известная как гастрономическая столица региона. В первую очередь это рынок вилл, хотя в гольф-долинах также есть апартаменты и таунхаусы высокого класса в курортных сообществах. Покупатели здесь обычно ищут простор, уединение и дальние виды на море или горы, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от Marbella и Puerto Banús.
На 47% ниже типичной цены
Примерно на 47% ниже типичной цены в Benahavís. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Benahavís в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
