3 Спальни·2 Ванные·126 m²
Полностью отремонтированная квартира на продажу в Coto Real I, известном как одно из самых престижных охраняемых сообществ Золотой Мили. В квартире три спальни, две ванные комнаты, панорамные виды на Средиземное море и гору Ла Конча, просторные террасы на юг и современные интерьеры, вдохновлённые скандинавским дизайном. Объект сочетает в себе элегантный дизайн и привилегированное расположение всего в нескольких минутах от пляжа, Puente Romano и лучших удобств района.
Недавно отремонтированная с высоким стандартом, квартира была переработана, чтобы создать светлые, открытые жилые пространства, максимально использующие естественное освещение и захватывающие панорамные виды из каждой комнаты. Планировка плавно переходит от входа к просторной гостиной и обеденной зоне с открытой планировкой, где большие раздвижные двери выходят прямо на главную террасу. Это обширное открытое пространство становится естественным продолжением интерьера, с зоной для барбекю и достаточно места для обедов на свежем воздухе, развлечений или просто наслаждения панорамным видом на море и горы в течение всего года.
Современная кухня оформлена с использованием премиум-аппаратов Siemens, чистых архитектурных линий и натуральных материалов. Разработанная для бесшовной интеграции с жилым пространством, она сочетает как практичность для повседневного использования, так и идеальную обстановку для приема гостей.
Основной номер включает собственную ванную комнату и предлагает спокойную, приватную атмосферу, в то время как две дополнительные спальни хорошо пропорциональны и имеют общий доступ к красиво отделанным ванных комнатам, что делает объект подходящим как для семейной жизни, так и для приема гостей. В доме подобранная скандинавская мебель, теплые деревянные акценты и изысканные отделки создают утонченную, но уютную атмосферу. В ванных комнатах предусмотрено отопление с подогревом пола для дополнительного комфорта в течение всего года.
Современные технологии были продуманы и интегрированы в весь объект. Умная система управления позволяет дистанционно контролировать кондиционирование воздуха и отопление с подогревом пола через приложение, в то время как установленная акустическая система обеспечивает непрерывное звучание по всему дому. Электрические жалюзи дополнительно повышают комфорт и конфиденциальность, дополняя высококачественные отделки и современный дизайн квартиры.
К квартире также прилагается одно частное парковочное место и складское помещение, что добавляет ценную практичность как для постоянных жителей, так и для владельцев вакантных домов.
Охраняемое сообщество является одним из самых устоявшихся жилых адресов Золотой Мили, ценится за свое возвышенное положение, зрелые ландшафтные сады и исключительную безопасность. Жители享受 24-часовую охрану, прекрасно ухоженные общественные сады, несколько плавательных бассейнов и полностью оборудованный тренажерный зал, создавая спокойную обстановку всего в нескольких минутах от побережья.
Расположение — одна из сильнейших сторон недвижимости. Пляжи Золотой Мили находятся всего в пяти минутах езды, в то время как знаменитые курорт Puente Romano и отель Marbella Club предлагают некоторые из лучших ресторанов, пляжных клубов, wellness-услуг и спортивных удобств на Costa del Sol. Опции питания, включая Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo и Cipriani, все в доступности.
Для шопинга жителям удобно добираться до El Corte Inglés в Пуэрто-Банус, торгового центра La Cañada и Luxury бутиков вдоль Золотой Мили. Семьи получают выгоду от близости к престижным международным школам, таким как Swans International School и British International School of Marbella, в то время как ближайшие походные тропы на горе Ла Конча, гольф-поля, теннисные клубы и фитнес-центры предлагают активный образ жизни в течение всего года. Отличные дорожные связи через A-7 и AP-7 обеспечивают быстроту доступа к Пуэрто-Банус, Новой Андалусии, Сан-Педро Алькантаре и аэропорту Малаги.
Casa Destiny представляет собой выдающуюся возможность приобрести готовый к заселению дом в одном из самых популярных жилых сообществ Costa del Sol. Объединяя панорамные виды на море и горы, современные интерьеры, просторные зоны для отдыха на свежем воздухе, первоклассные спецификации и исключительное положение на Золотой Миле, оно предлагает жизнь, сосредоточенную на комфорте, безопасности и удобстве.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 24% выше типичной цены
Примерно на 24% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в The Golden Mile в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
