5 Спальни·5 Ванные·340 m²·3611 m² участок
Откройте для себя эту прекрасно отремонтированную виллу, расположенную в престижном охраняемом комплексе El Madroñal, одной из самых эксклюзивных жилых зон Бенахависа. После полной реконструкции объект предлагает комфорт, качество и отделку нового дома, сохраняя при этом очарование и характер, ожидаемые от виллы в этом желанном холмистом месте.
Ремонт выполнен на высоком уровне и включает новые электросети, сантехнику, индивидуальные окна, полностью новую кухню, систему подогрева пола по всему дому и электрические шторы и жалюзи. Каждая деталь была тщательно продумана для создания дома, готового к немедленному проживанию, предлагая современные удобства, практичное семейное проживание и утонченный средиземноморский стиль жизни.
Доступ через электрические ворота, вилла приветствует вас живописной подъездной дорожкой, которая ведет к частному гаражу, обеспечивая безопасное парковочное место и легкий доступ к собственности. Часть бывшей площади гаража была продуманно преобразована в отдельную студию, создавая идеальные условия для гостей или персонала. Это дополнительное пространство предлагает отличную гибкость, будь то для приезжих родственников, проживающего персонала, старших детей, домашнего офиса или независимого гостевого помещения.
Внутри основная часть дома спроектирована для легкого и естественного потока, идеального для семейной жизни. Гостиная, обеденная зона и кухня соединяются бесшовно, создавая яркое и социальное пространство, идеально подходящее для повседневного проживания, развлечений и спокойного отдыха.
Просторная гостиная с камином открывается прямо на террасы, позволяя внутреннему и наружному пространствам гармонично сочетаться. Новая кухня является выдающейся особенностью дома, предлагая стильное и практичное пространство для приготовления еды, обедов и сбора с семьей и друзьями. Отдельная подсобная зона добавляет удобства.
Объект предлагает в общей сложности пять спален и пять ванных комнат, включая отдельное студийное размещение, обеспечивая достаточно места для семьи и гостей. Основное жилье дополняется независимой студией, создавая гибкую планировку, которая идеально подходит для приезжих родственников, проживающего персонала, старших детей, домашнего офиса или частного гостевого размещения. Эта продуманная схема делает виллу особенно подходящей для современной семейной жизни, обеспечивая отличную универсальность и уединение при необходимости.
Внешние зоны спроектированы для круглогодичного использования. Зрелые сады, несколько террас и частный плавательный бассейн создают спокойную и уединенную обстановку для отдыха, обедов на свежем воздухе и развлечений. Вилла также оснащена внешней кухней с традиционным андалусским барбекю, идеально подходящей для семейных обедов, летних вечеров и приема гостей в по-настоящему средиземноморской атмосфере.
Аренда на выходные разрешена, что делает объект не только исключительным семейным жильем, но и привлекательной инвестиционной возможностью. Его просторная планировка, уединенная обстановка, безопасное сообщество, гостевое размещение и отличные зоны для отдыха на свежем воздухе делают его особенно подходящим для роскошных аренда на курорте Коста-дель-Соль.
El Madroñal известен своей уединенностью, безопасностью и природной красотой. Расположенный приблизительно на 400 метров над уровнем моря, комплекс наслаждается захватывающими видами на средиземноморское побережье, Гибралтар и, в ясные дни, на Северную Африку. Окруженный соснами, оливковыми и пробковыми деревьями, он предлагает спокойную атмосферу загородной местности, оставаясь при этом близким к Марбелье, Пуэрто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара и Бенахавису.
Сообщество предоставляет круглосуточную охрану и славится большими участками, элегантными виллами и эксклюзивной жилой средой. Вблизи La Heredia находятся рестораны, бары, пекарня, мясная лавка и другие местные услуги, в то время как пляжи, международные школы, гольф-поля и торговые зоны находятся всего в нескольких минутах езды. Аэропорты Малаги и Гибралтара также легко доступны через автомагистраль AP-7.
Редкая возможность приобрести полностью отремонтированную виллу «под ключ» в одном из самых желанных охраняемых комплексов Коста-дель-Соль. Будь то постоянное семейное жилье, роскошный загородный дом или инвестиционная недвижимость с разрешенной возможностью аренды, эта вилла предлагает исключительное сочетание качества, местоположения и образа жизни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
