4 Спальни·4 Ванные·228 m²
Квартира на первой линии пляжа – Playa Esmeralda, Золотая миля Марбельи
Уникальная возможность стать владельцем роскошной квартиры на первой линии пляжа в престижном комплексе Playa Esmeralda, расположенном на знаменитой Золотой миле Марбельи. Эта уникальная квартира образована объединением двух апартаментов в одно просторное жилье, которое предлагает щедрые пространства, потрясающий вид на Средиземное море и один из самых желаемых пляжных адресов на Коста-дель-Соль.
Квартира включает в себя просторную гостиную и столовую в открытом плане, наполненную естественным светом, с выходом на большую юго-восточную террасу, откуда открываются красивые виды на море и утреннее солнце. Современная кухня, полностью оборудованная высококачественной техникой и с достаточным количеством места для хранения, спроектирована так, чтобы сочетать стиль с практичностью, что делает её идеальной как для повседневной жизни, так и для приема гостей.
В собственности имеются четыре просторные спальни и четыре прекрасно оформленные ванные комнаты, обеспечивающие исключительный комфорт и приватность как для семьи, так и для гостей. Высококачественная отделка, включая мраморные полы, окна с двойным остеклением и центральное кондиционирование, обеспечивают комфорт в любое время года, в то время как щедрая планировка, созданная в результате объединения двух квартир, предоставляет редкое ощущение пространства, которого редко можно добиться в пляжной недвижимости.
Расположенная в охраняемом комплексе Playa Esmeralda, резиденты могут пользоваться круглосуточной охраной, красиво оформленными тропическими садами и большим общественным бассейном. Прямой доступ к пляжу и знаменитой набережной Марбельи позволяет легко прогуливаться до Пуэрто Банус и самого города Марбелья, проходя мимо известных курортов Marbella Club и Puente Romano.
В дополнение к этому, в собственности предусмотрены два подземных парковочных места и два частных склада – ценное свойство, которое идеально дополняет размеры квартиры.
Идеально расположенная близко к мировым ресторанам, бутикам, пляжным клубам, полям для гольфа чемпионатного уровня и международным школам, это жилье предлагает непревзойденное качество жизни в одном из самых престижных мест Марбельи.
Недвижимость на первой линии пляжа такого размера и качества на Золотой миле редко появляется на рынке. Если вы ищете исключительное постоянное жилье, эксклюзивный дом для отдыха или защищенную долгосрочную инвестицию, эта выдающаяся квартира представляет собой уникальную возможность стать владельцем поистине замечательной недвижимости.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить личный просмотр.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Марбелья — самый устоявшийся рынок элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, простирающийся примерно на 27 километров от Гуадальмины на западе до Кабопино на востоке. Покупателей привлекает редкое сочетание: по-настоящему комфортный климат круглый год, чемпионские гольф-поля, гламур Пуэрто-Бануса и уровень сервисной инфраструктуры — международные школы, частное здравоохранение, рестораны со звёздами Michelin — которому мало какие средиземноморские курорты могут составить конкуренцию. Недвижимость варьируется от апартаментов на первой береговой линии и закрытых гольф-сообществ до огромных современных вилл в Sierra Blanca и на Golden Mile. Спрос формируют международные покупатели со всей Северной Европы, Ближнего Востока и всё чаще из стран Америки, которые ценят Марбелью и как место для образа жизни, и как надёжный способ сохранения капитала. Цены охватывают широкий диапазон — от доступных вторичных апартаментов в глубине района до трофейных домов стоимостью далеко за восемь цифр, — поэтому поиск лучше сразу сужать по району и типу недвижимости.
Верх рынка: на 88% выше типичной цены
Примерно на 88% выше типичной цены в Marbella. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Marbella в диапазоне от 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
