4 Спальни·3 Ванные·170 m²·37200 m² участок
Эта традиционная испанская вилла расположена в сельской местности недалеко от Vélez-Málaga, с впечатляющими видами на горы. Отдельно стоящая вилла включает 4 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь составляет 170 м². Жилище включает независимую гостевую квартиру, предлагающую гибкие варианты проживания. В основной части дома находятся две просторные спальни с ванными комнатами и уютный кабинет, который приводит в дополнительную гостиную. Гостиная-столовая имеет открытую планировку с двусторонним дровяным камином и электрическим центральным отоплением. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт в любое время года, а кухня хорошо оборудована газовой плитой и посудомоечной машиной. Гостевая квартира включает большую кухню, жилую зону с дровяным камином и кондиционером, а также две спальни на втором этаже. На улице имеется большая терраса, открытая кухня, печь для пиццы, гриль и привлекательный бассейн с панорамным видом. Вилла расположена на участке площадью 37,200 м², в 10 минутах езды от Vélez-Málaga и в 25 минутах от пляжей Torre del Mar.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Vélez-Málaga — историческая столица региона Axarquía в восточной части Costa del Sol, вместе со своим оживлённым пляжным городом Torre del Mar на побережье. Этот район предлагает аутентичную, ярко выраженную испанскую альтернативу западным курортам, расположенную среди плантаций тропических фруктов, виноградников и длинных малолюдных пляжей. Недвижимость здесь отличается хорошим соотношением цены и качества: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем в Torre del Mar, таунхаусы и деревенские дома в глубине материка, а также виллы с видами на сельскую местность и море. Это место подходит покупателям, которые ставят аутентичность, простор и цену выше курортного лоска.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Vélez-Málaga.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Vélez-Málaga в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
