9 Спальни·6 Ванные·639 m²
Самый эксклюзивный дуплекс на последнем этаже в Пуэрто-Марина, Бенальмадена
Есть исключительные объекты недвижимости... и затем есть этот.
Расположенный в сердце Пуэрто-Марина, Бенальмадена, одного из самых престижных и известных на международном уровне причалов Средиземноморья, этот впечатляющий дуплекс на последнем этаже представляет собой поистине уникальную возможность на Коста-дель-Соль.
С площадью 639.20 м², созданной путем объединения трех независимо оформленных квартир, которые при желании можно снова разделить, это extraordinary жилье выделяется своим исключительным размером, отличным местоположением и замечательным потенциалом стать одним из лучших частных домов в Андалусии.
На двух этажах расположены девять просторных спален, предлагающие безграничные возможности для большой семейной резиденции, исполнительного дома или престижного проекта реконструкции для создания исключительной роскошной недвижимости у моря.
Щедрые жилые площади, огромные окна от пола до потолка и великолепные террасы наполняют дом естественным светом, предоставляя потрясающие виды на Средиземное море и яркую атмосферу Пуэрто-Марина, делая прибрежный образ жизни частью повседневной жизни.
Ключевые характеристики
639.20 м²* застроенной площади 9 просторных спален Обширные гостиные и зоны для приема Большие террасы с исключительным потенциалом 3 частные парковочных места** Кладовые Общий бассейн Расположен в эксклюзивном жилом комплексе **Isla Marina II** Одна из крупнейших жилых недвижимостей, доступных в Пуэрто-Марина
В сердце Пуэрто-Марина
Жизнь в Пуэрто-Марина означает наслаждение одним из самых эксклюзивных прибрежных направлений Коста-дель-Соль. Изящные рестораны, пляжные клубы, бутики, супермаркеты, кафе, пляжи и обширные развлекательные предложения находятся всего в нескольких минутах пешком, позволяя вам наслаждаться поистине пешим средиземноморским образом жизни без необходимости в автомобиле.
Для любителей парусного спорта и владельцев яхт это жилье предлагает исключительное преимущество. Наличие одного из лучших причалов Испании практически у вас под дверью делает наслаждение вашей лодкой легким, что делает этот дуплекс идеальным домом для тех, кто ищет высший средиземноморский стиль жизни.
Жители **Isla Marina II** также могут пользоваться прекрасным общим бассейном, создающим идеальные условия для отдыха и наслаждения выдающимся климатом Бенальмадены круглый год.
Недвижимость с безграничным потенциалом
Благодаря своим исключительным размерам и универсальной планировке это жилье предлагает исключительный потенциал для преобразования в один из самых впечатляющих частных домов на Коста-дель-Соль.
Его обширные пространства могут вместить полностью индивидуальный роскошный дизайн с элегантными приемными, зонами для восстановления, частным спортзалом, домашним кинотеатром, кабинетами для руководителей, библиотеками, зонами для развлечений или любым другим концептом элитной жилой недвижимости, который можно представить.
Недвижимость такого уровня, в столь привилегированном месторасположении у причала и с таким уровнем пространства, практически невозможно найти на сегодняшнем рынке.
Это редкая возможность приобрести одну из самых оригинальных резиденций в Пуэрто-Марина, Бенальмадена, где эксклюзивность, просторные жилые помещения и средиземноморский стиль жизни объединяются в поистине исключительном доме.
Запрашиваемая цена включает комиссию агентства недвижимости и применимый НДС (оплачивается продавцом). Она не включает расходы при приобретении для покупателя, включая Налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы, сборы Государственного реестра и юридические или административные расходы.
Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами и откройте для себя резиденцию, которая является поистине уникальной.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Верх рынка: на 30% выше типичной цены
Примерно на 30% выше типичной цены в Benalmadena. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Benalmadena в диапазоне от 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
