3 Спальни·2 Ванные·128 m²
Эта квартира на среднем этаже в Ла Ресерва дель Ринкон, Ринкол дельа Виктория, предлагает хорошие возможности для аренды с действующей туристической лицензией. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, общая площадь 128 м2 и терраса 27 м2. Она недавно построена и находится в отличном состоянии. Квартира полностью меблирована и укомплектована. Кухня полностью оборудована новой техникой от известных брендов. Гостиная непосредственно выходит на террасу. В стоимость входит частный гараж и кладовая. Комплекс с огороженной территорией предлагает бассейн и общие зоны. Он находится вблизи всех удобств и пляжа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Rincón de la Victoria — это спокойный прибрежный город к востоку от Málaga, популярный среди испанских семей и растущего числа иностранных жителей, которые хотят жить у моря недалеко от города. Его длинная набережная, песчаные пляжи и удобная дорога до Málaga делают его одним из самых практичных мест на восточной Costa del Sol для круглогодичной жизни. Недвижимость здесь — в основном апартаменты и таунхаусы, а также несколько вилл на окружающих холмах, и цены в целом более доступные, чем на западных курортах. Такие районы, как La Cala del Moral и Añoreta с её полем для гольфа, добавляют разнообразия.
На 25% ниже типичной цены
Примерно на 25% ниже типичной цены в Rincón de la Victoria. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Rincón de la Victoria в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
