4 Спальни·3 Ванные·175 m²
Просыпайтесь с бесконечными видами на море из этого стильного двуспального пентхауса в Bahía de la Plata, безопасном курортном сообществе на берегу моря в Эстепоне. Полностью отремонтированный в 2024 году, дом предлагает 175 м² светлого и современного жилого пространства, плюс 140 м² солнечных террас для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.
Внутри вы найдете современную кухню с техникой Siemens, которая открывается в просторную гостиную и столовую - идеально для повседневного комфорта или приема гостей. Главная спальня имеет прямой выход на основную террасу, позволяя вам выйти на улицу и насладиться восходом солнца. Еще две спальни и ванная комната на нижнем этаже завершают это пространство.
На верхнем этаже расположены еще одна спальня и ванная комната, отличные для гостей или для тихого офисного пространства. Этот уровень также предлагает две террасы: одна с мини-гольфом и другая с частным подогреваемым бассейном и широкими видами на море - ваш личный уголок уединения.
Недвижимость продается с полной меблировкой, включает 3 подземных парковочных места и два больших хранилища. На территории закрытого комплекса вы можете пользоваться крытыми и открытыми бассейнами, современным тренажерным залом и кортом для падела, все в нескольких шагах от пляжа.
Bahía de la Plata известна своим спокойным окружением, ухоженными садами и легким доступом к Playa del Cristo. Вы всего в нескольких минутах от живого центра города Эстепона, ресторанов, таких как La Escollera, бутиков в Laguna Village и топовых международных школ. Для любителей гольфа и водных видов спорта это идеальное местоположение.
Будь то постоянное жилье или комфортный отпуск, этот пентхаус предлагает пространство, комфорт и непередаваемые виды на море в одном из самых востребованных районов Эстепоны.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Верх рынка: на 18% выше типичной цены
Примерно на 18% выше типичной цены в Estepona. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Estepona в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
