Získate
2 Spálne·2 Kúpeľne·92-121 m²·29-39 m² terasa
Tento projekt pozostáva zo 63 apartmánov s 2 a 3 spálňami. Každý apartmán ponúka priestranné obytné priestory s prvkami, ako sú terasy, z ktorých niektoré majú výhľad na Stredozemné more, upravené záhrady alebo spoločné priestory. Penthousy disponujú súkromnými strešnými terasami vybavenými grilom, umývadlom a predprípravou na vírivku.
Projekt ponúka viac ako 6 700 m² spoločných priestorov vrátane bazéna pre dospelých, detského bazéna, vyhrievaného bazéna, víriviek, posilňovne, zóny na jogu a detského ihriska. Medzi ďalšie vybavenie patrí ihrisko na pétanque, okrasné jazero a spoločná Wi‑Fi. Komplex je navrhnutý s dôrazom na bezbariérovosť a pohodlné využitie pre obyvateľov všetkých vekových kategórií a schopností.
Apartmány sa odovzdávajú s plne vybavenými kuchyňami vrátane spotrebičov, ako sú rúra, chladnička, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a práčka. Ku každej nehnuteľnosti patria jedno alebo dve parkovacie miesta a skladovací priestor. Apartmány sú vybavené podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom vzduch-voda a priečnym vetraním na reguláciu teploty. K dispozícii sú aj možnosti personalizácie vrátane výberu povrchových úprav kuchyne, podláh a obkladov.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Atalayi, Estepona, a je súčasťou „Zlatého trojuholníka“ medzi Marbellou, Esteponou a Benahavís. Je obklopený prírodou, no zároveň v blízkosti základných služieb, ako sú medzinárodné školy, supermarkety a reštaurácie. Pláž je vzdialená len 9 minút jazdy autom a v okruhu 4 km od projektu sa nachádza 10 golfových ihrísk.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa De Casasola
4 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya de Cortijo Blanco
9 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minEstatua Elefante
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPuerto Banús
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minPlaya de Guadalmina
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 720.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 767.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Dokončené
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie
2022 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
August 2022 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
April 2024 · hotovo
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
