Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·116-173 m²·59-93 m² terasa
Tento rezidenčný projekt pozostáva z 38 apartmánov s možnosťami 2-, 3- a 4-izbových dispozícií. Každá jednotka je navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo, a ponúka priestranné terasy, z ktorých niektoré majú panoramatický výhľad. Nachádza sa v Casares na pobreží Costa del Sol a poskytuje prístup k súkromnej umelej pláži a vybaveniu lagúny.
Rezidenti majú prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti vrátane súkromnej pláže, lagúny na vodné športy, ako sú kajakovanie a paddle surfing, vonkajšieho bazéna a exkluzívneho prístupu do spa a luxusného fitness centra. Projekt zahŕňa aj dva padelové kurty, tenisový kurt, detské ihrisko a plážovú volejbalovú zónu.
Apartmány ponúkajú špičkové materiály a povrchové úpravy vrátane porcelánovej podlahy v interiéri a protišmykovej dlažby v exteriéri. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi Bosch vrátane indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a kamenných pracovných dosiek. Kúpeľne zahŕňajú závesné toalety Duravit, batérie Hansgrohe a sprchové vaničky z kontinuálnej živice. Apartmány sú tiež vybavené energeticky úspornou klimatizáciou a ohrevom teplej vody prostredníctvom aerotermálnych systémov. Okná sú s dvojitým zasklením a hliníkovými rámami a jednotky majú bezpečnostné vstupné dvere.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Tento projekt sa nachádza v Casares, neďaleko Estepony, v pokojnom prírodnom prostredí, pričom zároveň poskytuje jednoduchý prístup k živej občianskej vybavenosti Estepony vrátane viacerých golfových ihrísk.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Apartmán
Od 750.000 €
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 656.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 970.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 520.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do 2027
približne o 17 mesiacov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
September 2024 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
December 2024 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Zabezpečí vami vybraný apartmán a stiahne ho z trhu počas prípravy zmlúv.
Pevný rezervačný poplatok
Podpisuje sa po rezervácii. Formalizuje dohodu medzi kupujúcim a developerom. DPH (IVA) v Španielsku pri novostavbách je momentálne 10%.
30% z kúpnej ceny + DPH
Platí sa pri dokončení po podpise listu vlastníctva (escritura) pred notárom. Kľúče sa odovzdávajú v ten istý deň.
Zvyšných 70% z kúpnej ceny + DPH
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
