Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·17-150 m²·23-120 m² terasa
Tento projekt ponúka 233 luxusných apartmánov a víl s dispozíciami s 1, 2 a 3 spálňami. Projekt sa nachádza medzi Mijas a Benalmadenou, len pár minút od mora a iba 2 minúty od známeho rezortu, čo zabezpečuje prístup k jeho športovým zariadeniam, kúpeľom, reštauráciám, nákupnému centru a železničnej stanici.
Obyvatelia majú prístup ku komunitnému bazénu, plne vybavenej posilňovni, wellness zóne, saune, coworkingovému priestoru, biznis centru a priestoru na podujatia. Projekt ponúka aj rozsiahle upravené záhrady so stredomorskou vegetáciou, piknikovú a grilovaciu zónu a 24-hodinové concierge služby na rezerváciu vodičov a stolov v reštauráciách.
Nehnuteľnosti zahŕňajú podlahové kúrenie v obývacích izbách a kúpeľniach, priestranné terasy s výhľadom na pobrežie a kuchyne vybavené spotrebičmi Bosch, AEG alebo Miele. Všetky jednotky majú predprípravu na nabíjacie stanice pre elektromobily. Ku každému apartmánu alebo vile patrí jedno alebo dve parkovacie miesta a skladovací priestor. Kúpeľne sú vybavené vysokokvalitnou sanitou značiek Duravit, Hansgrohe a Kaldewei.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt situovaný medzi Mijas a Benalmadenou sa nachádza v blízkosti širokej občianskej vybavenosti, ako aj pláže, obchodov a reštaurácií. Neďaleká železničná stanica zabezpečuje jednoduchý prístup k doprave.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya Malibu Palace
8 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Apartmán
Od 950.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 945.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 720.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 980.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.510.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 750.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 765.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.450.000 €
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 820.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 940.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.825.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
