Získate
3 Spálne·3 Kúpeľne·120-143 m²·51-186 m² terasa
Tento projekt ponúka 21 apartmánov s 2 a 3 spálňami. Nachádza sa v exkluzívnej oblasti Los Flamingos a zahŕňa prízemné apartmány so súkromnými záhradami, jednotky na prvom poschodí a luxusné mezonetové penthousy. Každý apartmán ponúka priestranný interiér, otvorené kuchyne a veľké okná, ktoré poskytujú nádherné výhľady na neďaleké jazero a zelené plochy.
Rezidenti si môžu užívať rôzne vybavenie navrhnuté na relax a cvičenie vrátane veľkého vonkajšieho bazéna s nočným osvetlením, vyhradeného priestoru na jogu a pilates, plne vybaveného fitnescentra a krásne upravených záhrad s automatickým zavlažovaním. Projekt tiež ponúka bezpečný prístup s dvoma pešími vstupmi a diaľkovo ovládaným vjazdom pre vozidlá.
Apartmány sa vyznačujú kvalitnými materiálmi, ako sú porcelánová dlažba, hliníkové okná s dvojitým zasklením a motorickými roletami v hlavnej spálni, ako aj moderné kuchyne s pracovnými doskami Dekton a energeticky úspornými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sprchovými vaničkami z živice, závesnými toaletami a predinštalovanými rebríkovými radiátormi na uteráky. Medzi ďalšie prvky patrí podlahové vykurovanie, klimatizácia poháňaná aerotermálnym systémom, USB zásuvky v spálňach, nabíjacie body pre elektromobily v garážach a integrovaný telekomunikačný systém.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Taray Residences sa nachádza v Los Flamingos medzi Marbellou a Esteponou a poskytuje jednoduchý prístup k základným službám. Pláž je vzdialená 8 minút jazdy autom a supermarkety, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú dostupné do 5 minút jazdy. Projekt sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk a hlavných ciest ako A-7 a AP-7, ktoré umožňujú rýchle spojenie do Marbelly, Gibraltáru a na medzinárodné letisko v Málage.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Apartmán
Od 758.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.090.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.338.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 743.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
