Získate
3-5 Spálne·4-5 Kúpeľne·202-298 m²·28-88 m² terasa
Tento exkluzívny projekt pozostáva z luxusných apartmánov s 3, 4 alebo 5 spálňami s rozlohou od 200 do 300 m2. Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta a veľké terasy s úchvatným výhľadom na Stredozemné more a je navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort a pohodlie.
Rezidenti si môžu užívať rôzne luxusné spoločné priestory vrátane veľkého vonkajšieho bazéna zasadeného do krásne upravených záhrad. K dispozícii je tiež plne vybavené fitnescentrum a spa so saunou, vyhrievaným vnútorným bazénom a šatňami. Spoločenský klub s barom a kaviarňou poskytuje príjemný priestor na oddych, zatiaľ čo coworkingové priestory ponúkajú moderné pracovné prostredie. Súčasťou projektu sú spoločné skladovacie priestory a bezpečnostná búdka pri vstupe.
V spálňach sú nainštalované motoricky ovládané žalúzie. Interiérové stolárske prvky zahŕňajú bezpečnostné dvere a lakované priechodové dvere od podlahy po strop. Kúpeľne obsahujú porcelánové obklady, umývadlá Villeroy & Boch, batérie HansGrohe a kremenné pracovné dosky. Kuchyne sú vybavené modernými skrinkami, kremennými pracovnými doskami a spotrebičmi Siemens.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza na New Golden Mile v Estepone a je obklopený prestížnymi golfovými ihriskami, ako sú Los Flamingos a La Resina. V blízkosti sa nachádzajú vybrané gastronomické podniky aj voľnočasový komplex Laguna. Pláže v Estepone a historické centrum Marbelly sú ľahko dostupné, zatiaľ čo Puerto Banús je vzdialené len 10 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Guadalmansa
9 minSaladillo Beach
9 minPlaya del Sol Villacana
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya de la Cala
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 1.648.710 €
4-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 1.711.650 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 1.372.710 €
5-spálňový/-á Apartmán
Od 1.678.770 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.408.830 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Dokončené
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie
March 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
November 2024 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
June 2026 · hotovo
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
