Získate
2-6 Spálne·3-7 Kúpeľne·129-473 m²·109-696 m² terasa
Tento projekt pozostáva z 50 luxusných apartmánov s 2, 3 alebo 4 spálňami v Benahavíse. Apartmány majú rozlohu od 130 do 473 m² interiérovej plochy, veľké terasy a každý apartmán zahŕňa vlastný súkromný bazén. Tieto nehnuteľnosti ponúkajú otvorené dispozície a kvalitné prevedenie v celom rozsahu, pričom poskytujú panoramatický výhľad na more a hory. Komplex je uzavretý a ponúka 24-hodinovú bezpečnostnú službu.
Rezidenti majú prístup k vonkajším bazénom, upraveným krajinársky riešeným záhradám a moderným spoločným priestorom, vrátane posilňovne a spoločenského klubu. Projekt zahŕňa aj 24-hodinovú bezpečnostnú službu a uzavretý vstup. Každý apartmán má dve parkovacie miesta v spoločnej garáži.
Apartmány sú navrhnuté s otvorenými obývacími a jedálenskými priestormi a plne vybavenými kuchyňami s prémiovými spotrebičmi, ako sú Gaggenau alebo Miele. Hlavné spálne sú navrhnuté s oknami od podlahy po strop a luxusným prevedením. Kúpeľne sú moderné, s dverami z prírodného duba, povrchmi Corian a batériami Gessi. Podlahové kúrenie a integrované osvetlenie poskytujú komfort a sofistikovanú atmosféru.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v La Quinta v Benahavíse, len 10 minút od Puerto Banús. Projekt ponúka jednoduchý prístup do Marbelly aj na pobrežie.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Cortijo Blanco
15 minPlaya Nueva Andalucía
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
16 minPuerto Banús
16 minEstatua Elefante
16 minPlaya De Casasola
16 minPlaya Río Verde
17 minPlaya de Linda Vista
18 minPlaza Santiago Apostol.
18 minPlaya Guadalmina
19 minPlaya de Nagüeles
20 minPlaya Casablanca
21 minSaladillo Beach
21 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Apartmán
Od 2.690.000 €
4-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 3.400.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 1.950.000 €
5.5-spálňový/-á Penthouse
Od 7.150.000 €
3.5-spálňový/-á Penthouse
Od 3.495.000 €
4.5-spálňový/-á Penthouse
Od 4.950.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 1.495.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
