Získate
4 Spálne·3 Kúpeľne·319 m²·247 m² terasa
Tento projekt pozostáva z 13 luxusných víl nachádzajúcich sa v pokojnej uzavretej komunite Pinares de San Antón, severne od centra mesta Málaga. Tieto vily ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi pokojným útočiskom na svahu hôr a jednoduchým prístupom do pulzujúceho mesta. Len 7 minút od známej pláže Malagueta a živého centra Málagy poskytuje projekt blízkosť obchodov, reštaurácií a kultúrnych atrakcií, pričom si zachováva pocit súkromia a bezpečia.
Každá vila zahŕňa súkromný nekonečný bazén so slanou vodou, priestranné južne orientované terasy a krásne upravené záhrady. Medzi ďalšie prvky patrí súkromná kancelária, zábavná miestnosť a vínna pivnica, navrhnuté pre prácu aj oddych. Vďaka oknám od podlahy po strop ponúkajú vily panoramatické výhľady na Stredozemné more a hory.
Vily majú rozlohu od 565 do 855 m², s obytnými priestormi medzi 418 a 479 m² a pozemkami od 866 do 2 455 m². Každá vila má 4 až 5 spální a 3 až 5 kúpeľní. Kuchyne sa dodávajú kompletne vybavené, s možnosťami z kolekcie SieMatic Pure Collection a špičkovými spotrebičmi Miele. Interiérové podlahy sú dokončené porcelánovými kameninovými dlaždicami z kolekcie Lithos Moon, zatiaľ čo pracovné dosky Neolith alebo Dekton poskytujú eleganciu aj odolnosť. Vily sú tiež vybavené podlahovým vykurovaním a klimatizáciou.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Tento projekt sa nachádza len 7 minút od centra mesta Málaga a pláže Malagueta a ponúka obyvateľom pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k špičkovým reštauráciám, nákupom a kultúrnym atrakciám. Napriek pokojnému prostrediu lokalita poskytuje rýchly prístup k pulzujúcemu mestskému životu Málagy.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Araña
9 minPlaya Las Acacias
10 minPlaya del Peñón del Cuervo
10 minPlaya Pedregalejo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Virginia
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
12 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
17 minPlaya de la Caleta
19 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
4-spálňový/-á Vila
Od 2.400.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
