Získate
3 Spálne·3 Kúpeľne·132-147 m²·24-25 m² terasa
Tento projekt pozostáva z vysoko moderných trojspálňových radových domov. Radové domy ponúkajú priestranné interiéry s otvorenými dispozíciami. Každá jednotka zahŕňa súkromnú terasu a záhradu a niektoré dokonca aj súkromný bazén. Projekt sa nachádza v Mijas Costa na pobreží Costa del Sol a ponúka nádherné výhľady na golfové ihrisko El Chaparral a Stredozemné more.
Obyvatelia majú prístup k širokej škále vybavenia vrátane športového klubu s posilňovňou, kúpeľmi, tenisovým kurtom a spoločným bazénom. Upravené spoločné priestory sú navrhnuté tak, aby harmonicky splývali s okolím. Projekt navyše ponúka exkluzívnu concierge službu a prístup k rezidentskej členskej karte so zľavami u miestnych partnerov.
Každý radový dom je vybavený oknami od podlahy po strop, porcelánovou dlažbou a podlahovým vykurovaním (voliteľné). Plne vybavené kuchyne ponúkajú spotrebiče Bosch, kremenné pracovné dosky a možnosť výberu personalizačných prvkov. Spálne zahŕňajú vstavané skrine a hlavná suita má šatník a vlastnú kúpeľňu. V celom dome je nainštalovaná centrálna klimatizácia a aerotermálny systém ohrevu vody.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže a priamo susedí s golfovým ihriskom El Chaparral. Len pár minút jazdy odtiaľ leží mestečko La Cala, známe svojimi plážami ocenenými Modrou vlajkou a vynikajúcou gastronómiou. Oblasť ponúka výbornú dostupnosť, pričom letisko v Málage je vzdialené len 20 minút a Marbella sa nachádza len kúsok jazdy smerom na západ.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
7 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minBrach cal
7 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya del Ejido
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Radový dom
Od 585.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 695.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 549.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
