Získate
2-3 Spálne·3-4 Kúpeľne·108-148 m²·16-56 m² terasa
Tento projekt zahŕňa 11 obytných budov s celkovým počtom 58 rezidencií priamo pri golfovom ihrisku s dispozíciami 2 a 3 spálne. Každá rezidencia ponúka okná od podlahy po strop, ktoré zachytávajú úchvatné výhľady na golfové ihrisko a maximalizujú prirodzené svetlo. Vonkajšie priestory zahŕňajú ponorné bazény, soláriá, záhrady a vonkajšie kuchyne pre ešte bohatší zážitok z bývania. K dispozícii sú balíky kvalitného nábytku, ako aj možnosti prispôsobenia, napríklad doplnenie súkromného výťahu.
Uzavretá komunita poskytuje obyvateľom rozsiahle vybavenie vrátane súkromného bazéna a záhrady, fitness zóny, spoločného bazéna, kúpeľov a komplexných concierge služieb. Obyvatelia zároveň profitujú z prístupu do veľkého rezortu, na neďaleké majstrovské golfové ihriská, do športového prístavu, na pláže, do reštaurácií a na letisko vzdialené len 33 km.
Rezidencie sú navrhnuté s dôrazom na odolnosť a štýl, pričom zahŕňajú prvotriedne porcelánové podlahy, povrchové úpravy odolné voči poveternostným vplyvom a kvalitný interiérový dizajn s hladko maľovanými stenami a podhľadmi. Kuchyne sú plne vybavené prémiovými spotrebičmi, integrovanou chladničkou, umývačkou riadu a kvalitnými skrinkami, zatiaľ čo kúpeľne obsahujú moderné armatúry, presklené sprchy a vane. Každá rezidencia je tiež vybavená kompletnou klimatizáciou s individuálnym ovládaním, podlahovým vykurovaním a základnou automatizáciou osvetlenia.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Tento projekt sa nachádza v La Cala a ponúka výborný prístup k miestnym reštauráciám, plážam a golfovým ihriskám, pričom spája pokojné prostredie s pohodlnou dostupnosťou a letiskom vzdialeným len 33 km.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Radový dom
Od 1.100.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 985.000 €
2-spálňový/-á Radový dom
Od 640.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 1.335.000 €
2-spálňový/-á Radový dom
Od 580.000 €
2-spálňový/-á Radový dom
Od 720.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 830.000 €
3-spálňový/-á Radový dom
Od 780.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
