Získate
4 Spálne·3 Kúpeľne·134-136 m²·36-37 m² terasa
Tento projekt pozostáva z 32 radových domov so 4 spálňami, ktoré sa nachádzajú v prvej línii pri ihrisku San Roque Club Old Course, neďaleko pláží Cádizu. Každý dom má výhodu dvojitej severojužnej orientácie pre optimálne prirodzené svetlo a panoramatické výhľady na golfové ihrisko a okolitú prírodu.
Obyvatelia si môžu užívať širokú škálu vybavenia vrátane vonkajšieho bazéna so slanou chloráciou a nočným osvetlením, upravených záhrad, čitateľského kútika a bezpečnostnej kontroly pri vstupe. Medzi ďalšie prvky patrí parkovanie pre buginy, diaľkovo ovládaný prístup vozidiel a energeticky úsporné osvetlenie v spoločných priestoroch.
Každý radový dom zahŕňa plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele vrátane chladničky, umývačky riadu, práčky, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, indukčnej varnej dosky a digestora. Kúpeľne ponúkajú vysokokvalitné prevedenie, ako je voľne stojaca vaňa, termostatické sprchy, dvojité umývadlá v hlavnej kúpeľni a závesné umývadlá v ostatných kúpeľniach. Nehnuteľnosti sú vybavené individuálnym aerotermálnym systémom pre klimatizáciu a ohrev teplej vody, rozvodmi vzduchu a motorizovanými žalúziami v spálňach.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Radové domy sa nachádzajú v areáli San Roque Club a majú ideálnu polohu pre golfových nadšencov, pričom len krátka jazda autom ich delí od prístavu Sotogrande Marina a viacerých pláží. Oblasť ponúka možnosti nakupovania, gastronómie a prestížne školy vrátane Sotogrande International School. Letisko Gibraltar je vzdialené len 16 km.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de La Alcaidesa
9 minPlaya de La Hacienda
10 minPlaya de Torreguadiaro
10 minPlaya de Sotogrande
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya del Guadalquitón
12 minPlaya de la Chullera
12 minPlaya Alcaidesa
14 minPlaya de Torrecarbonera
14 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya del Burgo
14 minSobrevela Beach
14 minPlaya Sotogrande
15 minPlaya de Torrenueva
16 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
4-spálňový/-á Radový dom
Od 583.000 €
4-spálňový/-á Radový dom
Od 531.000 €
4-spálňový/-á Radový dom
Od 503.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
