Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·102-142 m²·38-122 m² terasa
Projekt zahŕňa 36 moderných apartmánov v 1. fáze, pričom budúca výstavba má dosiahnuť celkovo 144 jednotiek v rámci troch fáz. Komplex je navrhnutý tak, aby harmonicky splynul s okolitou krajinou, a ponúka panoramatické výhľady na more a hory.
Komplex ponúka širokú škálu vybavenia vrátane nekonečného vonkajšieho bazéna s prelivovým systémom a zónami so slnečnými ležadlami. Obyvatelia môžu využívať aj vnútorný vyhrievaný bazén v spa zóne, ktorá zahŕňa aj saunu, jacuzzi a masážnu miestnosť. Súčasťou projektu je vnútorná posilňovňa vybavená tréningovým náradím a tiež vonkajšia posilňovňa na aktivity pod holým nebom. K ďalšiemu vybaveniu patrí zóna na jogu, amfiteáter a detské ihrisko. Malebné pešie chodníky sú obklopené stredomorskou a tropickou vegetáciou, ideálnou na chvíle oddychu. Na spoločenské stretnutia je obyvateľom k dispozícii aj bar pri bazéne so sedením.
Každý apartmán je navrhnutý s veľkými terasami, ktoré ponúkajú dychberúce výhľady, pričom jednotky na prízemí a prvom poschodí disponujú súkromnými bazénmi pre ešte väčší luxus. Interiéry zahŕňajú podlahové vykurovanie, aerotermálnu klimatizáciu a inteligentnú domácu automatizáciu pre bezproblémové ovládanie osvetlenia a klimatizácie. Kuchyne sú zariadené kvalitnými skrinkami a porcelánovými pracovnými doskami, zatiaľ čo kúpeľne ponúkajú zrkadlá proti zahmlievaniu, dažďové sprchy a elegantné armatúry v saténovo čiernej farbe.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Casares Costa a ponúka ideálne podmienky na pokojný život pri pobreží, len 10 minút od Estepony a 15 minút od Sotogrande. Okolitá oblasť je bohatá na hory, golfové ihriská a nádherné výhľady na more.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
8 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Penthouse
Od 870.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 1.095.000 €
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 695.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.049.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 960.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 840.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
