Získate
4 Spálne·4-5 Kúpeľne·552-618 m²·221-239 m² terasa
Tento projekt pozostáva zo štyroch samostatne stojacich víl, z ktorých každá má vlastný vyhrievaný bazén a záhradu v stredomorskom štýle. Vily sa nachádzajú na Zlatej míli v Marbelle, len 900 metrov od pláže. Sú navrhnuté s prvotriednymi povrchovými úpravami vrátane veľkoformátovej porcelánovej podlahy v spoločných priestoroch a prírodnej drevenej podlahy v spálňach.
Každá vila zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén, ktorý zabezpečuje komfort počas celého roka. Inteligentný domáci systém umožňuje ovládanie klímy a osvetlenia. Súkromná záhrada ponúka priestor na grilovanie, ideálny na vonkajšie stretnutia. Bezpečnostná služba v areáli zaručuje súkromie a pokoj.
Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky GAGGENAU alebo podobnými, vrátane chladničky, rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a digestora. Nehnuteľnosť má tiež podlahové vykurovanie v celom objekte. Pre väčšie pohodlie je nainštalovaný výťah.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Vily sa nachádzajú na prestížnej Zlatej míli v Marbelle a ponúkajú jednoduchý prístup do Puerto Banús, ktoré je vzdialené len šesť minút jazdy autom. Letisko v Málage a železničná stanica sú približne 35 až 45 minút autom. Okolitá oblasť ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, luxusné butiky a vybrané reštaurácie, ako aj preslávené pláže Marbelly.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Nagüeles
6 minPlaya Casablanca
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya de la Fontanilla
8 minPlaya del Cable
9 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
12 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
4-spálňový/-á Vila
Od 4.850.000 €
4-spálňový/-á Vila
Od 4.850.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Paid to reserve the chosen villa and remove it from the market while contracts are prepared.
of the total sales price
Paid when signing the private purchase contract. The reservation deposit is deducted from this stage.
upon signing, minus the reservation deposit already paid
Paid once the structure has been completed.
upon completion of the structure
Paid at completion when signing the Title Deed. Purchase expenses are not included.
upon signing the Title Deed
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
