Získate
3 Spálne·2 Kúpeľne·154-199 m²·40-57 m² terasa
Tento projekt zahŕňa 28 apartmánov, každý s 3 spálňami, rozdelených rovnomerne na 14 jednotiek na prízemí a 14 penthousov. Všetky apartmány sú orientované na juh a majú veľké terasy s panoramatickým výhľadom na more, pričom mnohé z nich zahŕňajú súkromné záhrady alebo soláriá.
Komunita ponúka vonkajší infinity bazén, vyhrievaný vnútorný bazén, plne vybavenú posilňovňu a coworkingovú/spoločenskú zónu. K dispozícii sú tiež upravené zelené plochy, súkromné parkovanie, sklady a uzavretý vstup s bezpečnostným zabezpečením.
Apartmány majú kuchyne MODULNOVA so spotrebičmi Siemens, podlahové vykurovanie, chladenie prostredníctvom sálavých podláh a fan coil jednotiek a aerotermálne systémy na ohrev vody. Použité materiály zahŕňajú hliníkové okná od podlahy po strop, protišmykové porcelánové dlaždice a vysokokvalitné keramické povrchy v kúpeľniach. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a obývacie izby sa otvárajú na terasy so skleneným zábradlím.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Benalmádene, len 3 minúty chôdze od pláže, a v blízkosti Torrequebrada Golf a Puerto Marina. Železničná stanica Torremuelle a diaľnica A-7 poskytujú jednoduchý prístup do Málagy (20 min) a Marbelly (25 min). V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy, supermarkety a zdravotnícke centrá.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de la Morera O la Perla
13 minPlaya de Arroyo Hondo
2 minPlaya Malibu Palace
2 minPlaya Las Viborillas
3 minPlaya de Carvajal
4 minPlaya de la Yuca
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torrequebrada
4 minPlaya de la Torre
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 915.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.200.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 720.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
