Získate
3 Spálne·2 Kúpeľne·120-155 m²·18-118 m² terasa
Tento rezidenčný komplex pozostáva z 49 apartmánov, všetky s 3 spálňami. Apartmány sú situované na vyvýšenom pozemku s juhozápadnou orientáciou, čo umožňuje otvorené výhľady na more a neďaleké golfové ihrisko. Každý apartmán zahŕňa veľké vonkajšie priestory, ako sú súkromné záhrady, terasy alebo panoramatické strešné terasy v závislosti od podlažia. Vnútorné usporiadanie zahŕňa veľké okná navrhnuté tak, aby prinášali prirodzené svetlo do obytných priestorov a vytvárali vizuálne prepojenie s vonkajším prostredím.
Obyvatelia majú prístup k viacerým spoločným zariadeniam navrhnutým na oddych a každodenné využitie. Patrí medzi ne veľký vonkajší bazén v štýle infinity so systémom slanej filtrácie, slnečná terasa orientovaná na more a upravené záhrady so stredomorskou vegetáciou a automatickým zavlažovaním. Medzi ďalšie vybavenie patrí plne vybavená posilňovňa, coworkingový priestor a spoločná chill-out zóna s otvorenými výhľadmi.
Konštrukcia je postavená zo železobetónu s dvojvrstvovou fasádou a tepelnou izoláciou pre lepšiu energetickú efektívnosť. Apartmány zahŕňajú hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením. Interiérové povrchy obsahujú veľkoformátovú porcelánovú podlahu a terasy majú protišmykové porcelánové dlaždice. Kuchyne sa dodávajú plne vybavené spotrebičmi Siemens alebo podobnej značky vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a kombinovanej chladničky s mrazničkou. Spálne zahŕňajú vstavané skrine. Kúpeľne sú vybavené porcelánovou sanitou, sprchovými vaničkami z živice, sklenenými zástenami a kúpeľňovými skrinkami s umývadlom. Garáž ponúka automatický prístup pre vozidlá a predinštaláciu na nabíjanie elektromobilov.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Komplex sa nachádza v oblasti Casares Golf na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Casares a Estepona, vo vyvýšenom a pokojnom rezidenčnom prostredí. Je situovaný vedľa rezortu Finca Cortesín a obklopuje ho niekoľko známych golfových ihrísk. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 91 km. Pláže, prístavy, reštaurácie a základné služby sú len pár minút jazdy autom.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Apartmán
Od 521.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 449.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 765.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
