Získate
2-5 Spálne·2-7 Kúpeľne·159-782 m²·53-245 m² terasa
Tento prímorský projekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 33 346 m² na pobreží Estepony. Projekt zahŕňa päť rezidenčných budov so 42 apartmánmi a penthousmi, ako aj limitovanú kolekciu víl priamo pri pláži. Apartmány ponúkajú 2 až 5 spální a viacero dispozícií vrátane dvojpodlažných apartmánov na prízemí, apartmánov na stredných podlažiach, dvojpodlažných penthousov a prémiových dvojpodlažných penthousov. Všetky budovy sú umiestnené tak, aby maximalizovali výhľady na Stredozemné more pri zachovaní súkromia a bezpečnosti v upravenom okolí.
Rezidenti majú prístup k širokej škále spoločných zariadení usporiadaných okolo centrálneho upraveného námestia. Vybavenie zahŕňa vonkajší bazén pre dospelých, detský bazén, upravené relaxačné zóny a rozsiahle záhrady. Komplex ďalej ponúka spa s vyhrievaným vnútorným bazénom, saunou, hammamom, jacuzzi a relaxačnými zónami, ako aj plne vybavené fitnescentrum a padelový kurt. Medzi ďalšie zariadenia patria detské ihriská, spoločenské priestory a concierge služby navrhnuté na podporu každodenného bývania a voľnočasových aktivít.
Apartmány sa vyznačujú otvorenými obývacími a jedálenskými priestormi prepojenými s veľkými terasami s výhľadom na more. Interiérové dispozície sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo vďaka veľkým panoramatickým oknám a plynulému prepojeniu interiéru s exteriérom. Kuchyne sú prirodzene integrované do obytnej časti, čím vytvárajú funkčné a otvorené interiéry. Dizajn využíva prírodné materiály, ako sú kameň a drevo, v kombinácii s vysokokvalitnými povrchovými úpravami a dôrazom na detail, aby vznikli svetlé a priestranné interiéry.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza priamo na pláži v Estepone na New Golden Mile a ponúka okamžitý prístup k Stredozemnému moru aj k neďalekým pobrežným chodníkom, ako je Senda Litoral. Lokalita je v blízkosti golfových ihrísk, plážových klubov, reštaurácií, hotelov a prístavov, ako aj medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Marbella a Puerto Banús sú vzdialené len krátku jazdu autom, zatiaľ čo letiská Málaga a Gibraltar zabezpečujú pohodlné medzinárodné spojenia. Neďaleká pláž Playa del Ángel a park sôch pridávajú kultúrne a rekreačné atrakcie v pešej dostupnosti.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
4-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 3.500.000 €
5-spálňový/-á Vila
Od 12.750.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 4.250.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
December 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
January 2026 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
