Získate
3 Spálne·4 Kúpeľne·241 m²·191 m² terasa
Tento projekt vo fáze výstavby pozostáva zo 16 dvojdomových víl s 3 spálňami v oblasti Seghers v meste Estepona na Costa del Sol. Každá vila má viaceré terasy, súkromný bazén, solárium a suterén. Začiatok výstavby sa očakáva v 1. štvrťroku 2026 a dokončenie v 1. štvrťroku 2028. Dispozícia je otvorená, pričom obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa tvoria na prízemí jeden prepojený priestor, ktorý plynulo nadväzuje na hlavnú terasu a bazén. V celom interiéri sa nachádzajú okná od podlahy po strop, ktoré privádzajú prirodzené svetlo z každého uhla.
Komplex zahŕňa spoločné bazény a upravené záhrady so subtropickými a pôvodnými druhmi rastlín, obsluhované integrovaným zavlažovacím a osvetľovacím systémom. Obyvatelia majú tiež prístup do spa zóny, plne vybavenej posilňovne a multifunkčnej miestnosti. Každá vila disponuje súkromnou garážou pre dve vozidlá, vybavenou kovovou bránou, bezpečnostným fotobunkovým systémom a diaľkovým ovládaním. V suteréne sa nachádza vyhradený priestor na práčovňu.
Interiéry ponúkajú porcelánové podlahy v celom objekte, pričom vo vlhkých priestoroch sú použité protišmykové povrchy Eversions. Steny medzi vilami sú zhotovené zo zvukovoizolačných dutých tehál so sadrokartónom a izoláciou z kamennej vlny na oboch stranách. Kúpeľne sú vybavené sanitou Laufen, matne čiernymi batériami Hansgrohe Rebris S a sprchovými stĺpmi Vernis Blend. Kuchyne sú plne zariadené a vybavené spotrebičmi Bosch alebo podobnej značky vrátane práčky so sušičkou, umývačky riadu, chladničky, varnej dosky, elektrickej rúry a digestora.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Vily sa nachádzajú v Seghers, jednej z najzavedenejších rezidenčných oblastí Estepony, v pešej dostupnosti od pláže. Historické centrum Estepony je vzdialené 5 minút autom, Marbella 25 minút a na letiská v Málage aj Gibraltári sa dostanete za menej ako 45 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf a Estepona Golf. Krátkou jazdou autom je dostupná aj marína v Estepone.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Vila
Od 1.280.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q1 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
January 2026 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
June 2026 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
March 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Zabezpečí vami vybranú jednotku a stiahne ju z trhu počas prípravy zmlúv.
Pri rezervácii
Prvá záväzná dohoda medzi kupujúcim a developerom. Nemožno ju podpísať, kým nebude vydané stavebné povolenie (LOM), ktoré je momentálne ešte potrebné potvrdiť.
Pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy
Platí sa pred notárom pri dokončení. Vlastníctvo sa prevádza a kľúče sa odovzdávajú kupujúcemu.
Pri dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
