Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·98-139 m²·34-113 m² terasa
Tento development vo fáze výstavby pozostáva z 50 apartmánov nachádzajúcich sa v Estepone na pobreží Costa del Sol, v rámci súkromnej uzavretej komunity s priamym prístupom na pláž. Apartmány sú rozložené na viacerých podlažiach, pričom každý má veľké terasy a panoramatický výhľad na more. Strešné apartmány zahŕňajú súkromnú slnečnú terasu. Každý apartmán má tiež vlastný súkromný bazén so slanou chlórovanou vodou. Dispozícia sleduje moderný otvorený koncept, v ktorom obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa tvoria jeden prepojený priestor, ktorý sa otvára priamo na hlavnú terasu.
Komplex zahŕňa spoločný bazén, starostlivo upravené záhrady s rastlinami s nízkou spotrebou vody, plne vybavenú posilňovňu, coworkingový priestor, spoločenskú miestnosť, úschovňu bicyklov a centrum na recykláciu odpadu. Spoločná garáž má rampový prístup s automatickými dverami vybavenými bezpečnostným zariadením proti privretiu a diaľkovým ovládaním. Spoločné priestory majú LED osvetlenie so senzorom pohybu podľa podlaží a zón.
Podlahy v celom objekte sú z porcelánovej kameniny s bielymi lakovanými soklovými lištami. Steny sú upravené hladkou akrylovou farbou a v celom interiéri sú znížené podhľady. Kuchyne sú plne zariadené a vybavené indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, kompaktnou kremennou pracovnou doskou, drezom so zmiešavacími batériami, umývačkou riadu, chladničkou a práčkou. Kúpeľne majú steny obložené keramickým obkladom, podlahy z porcelánovej kameniny, živicovú sprchovú vaničku so sklenenou zástenou a kompaktné biele toalety. Hlavná kúpeľňa obsahuje dvojité umývadlo. Všetky terasy majú protišmykovú dlažbu, prívod vody, odvodnenie, osvetlenie a elektrické zásuvky.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Development sa nachádza na kopcoch nad Esteponou, v blízkosti La Resina Golf & Country Clubu a s jednoduchým prístupom na pláž Los Granados. Historické centrum Estepony je vzdialené 5 minút autom, Marbella je len kúsok cesty a na letiská v Málage aj Gibraltári sa dostanete za menej ako 45 minút. Diaľnica A7 poskytuje rýchle spojenie so širšou oblasťou Costa del Sol. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, zdravotné strediská, školy a reštaurácie, ako aj prístav Estepona, zariadenia na pólo, padel a vodné športy.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 511.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 588.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 582.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 672.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 756.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q2 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
December 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
April 2026 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
June 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
