Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·102-129 m²·32-160 m² terasa
Tento projekt pozostáva z 55 apartmánov rozložených v 3 blokoch, dostupných s 1, 2 alebo 3 spálňami. Väčšina apartmánov má priamy výhľad na more, pričom veľké terasy sú orientované smerom k Stredozemnému moru. Penthouse apartmány zahŕňajú súkromné slnečné terasy s možnosťou doplnenia vírivky. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto v garáži a skladový priestor v cene.
Komplex ponúka bazén pre dospelých a samostatný detský bazén, oba obklopené upravenými záhradami. Obyvatelia majú tiež prístup do plne vybavenej posilňovne, k priestoru na parkovanie bicyklov a na detské ihrisko. Výťah je k dispozícii v celej budove a v rámci komplexu je zabezpečené spoločné parkovanie.
Každý apartmán má otvorenú dispozíciu obývacej izby, jedálne a kuchyne, s veľkými oknami, ktoré privádzajú prirodzené svetlo a rámujú výhľad na more. Terasy majú veľkorysé rozmery a slnečné terasy penthouse apartmánov ponúkajú možnosť doplnenia vírivky. Všetky apartmány zahŕňajú podlahové kúrenie, aerotermálnu technológiu na ohrev úžitkovej vody a plne vybavené kuchyne s otvorenou dispozíciou.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Rincón de la Victoria, približne 500 metrov od pláže. Do centra Málagy sa autom dostanete za 15 minút po diaľniciach A-7 a AP-7. Medzinárodné letisko v Málage a stanica vysokorýchlostného vlaku AVE sú tiež dostupné krátkou jazdou autom. V blízkosti sa nachádzajú školy, lekárne, supermarkety, autobusové zastávky a Añoreta Resort & Golf.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Benagalbón
5 minPlaya de Chilches
8 minPlaya del Rincón de la Victoria
11 minPlaya Benajarafe
11 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
13 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
13 minPlaya de la Araña
13 minPlaya Peñon
14 minPlaya Peñon del Cuervo
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
15 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya Virginia
17 minPlaya El Dedo
18 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Apartmán
Od 440.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 750.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
