Získate
4 Spálne·3-4 Kúpeľne·136-268 m²·31-63 m² terasa
Ide o uzavretý rezidenčný komplex so 42 radovými domami zasadený do kopcov Costa del Sol. Každý radový dom má štyri spálne plus jednu univerzálnu extra miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, posilňovňa alebo domáce kino. Nehnuteľnosti sú rozložené na viacerých podlažiach, s možnosťou doplnenia súkromného výťahu. Každá jednotka má dve súkromné parkovacie miesta a veľkorysé úložné priestory. Vybrané domy ponúkajú súkromné soláriá s 360° panoramatickým výhľadom a k dispozícii je aj možnosť súkromného bazéna.
Komplex ponúka bazén so slanou vodou s vnútorným osvetlením, wellness a spa zónu a plne vybavené fitness centrum. Komunitu obklopujú upravené záhrady s pôvodnými rastlinami a automatickým zavlažovaním. Na mieste sa nachádza strážna služba, ako aj farebný videovrátnik a digitálna zóna na preberanie balíkov. V celom areáli sú nainštalované výťahy prispôsobené pre osoby so zníženou mobilitou a spoločné priestory využívajú nízkoenergetické LED osvetlenie.
Prízemia, terasy a soláriá sú dokončené v veľkoformátovej porcelánovej kamenine so zladenými soklovými lištami. Na prvom poschodí je vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľní laminátová drevená podlaha s akustickou podložkou. Kuchyne zahŕňajú porcelánové pracovné dosky a obklady, integrované LED osvetlenie a spotrebiče Bosch: kombinovanú chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, digestor, rúru a mikrovlnnú vežu. Súčasťou je aj samostatná dláždená práčovňa s práčkou. Kúpeľne majú keramické obklady stien, bielu porcelánovú sanitárnu keramiku, sprchové vaničky z živice, termostatické sprchové stĺpy, sklenené zásteny, závesné kúpeľňové skrinky s LED zrkadlami, elektrické podlahové vykurovanie a elektrické ohrievače uterákov. Okná sú dvojsklené s prerušeným tepelným mostom a v obývacej izbe, kuchyni a spálňach sú osadené motorizované hliníkové žalúzie.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Radové domy sa nachádzajú v Calanove, jednej z najzavedenejších rezidenčných oblastí v Mijas Costa, obklopenej prírodou a otvorenými výhľadmi. Diaľnica AP-7 je neďaleko a zabezpečuje spojenie s Marbellou, Fuengirolou a letiskom v Málage. La Cala de Mijas s plážami, reštauráciami a obchodmi je vzdialená len krátku jazdu autom. Golf máte doslova na dosah, s ihriskom Calanova Golf a niekoľkými ďalšími v blízkosti.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
4-spálňový/-á Radový dom
Od 980.000 €
4-spálňový/-á Radový dom
Od 970.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
