Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·74-94 m²·14-40 m² terasa
Tento projekt ponúka 43 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami v súčasnej budove v Estepone. Dispozícia zahŕňa apartmány na prízemí so súkromnými záhradami a penthousy na najvyššom poschodí. Veľké okná zapĺňajú každú miestnosť prirodzeným svetlom a obytné priestory plynule nadväzujú na priestranné terasy s výhľadom na hory alebo upravené záhrady.
Obyvatelia majú prístup k vonkajšiemu bazénu obklopenému tropickými záhradami a priestorom na slnenie. Komplex zahŕňa aj hammam, saunu a plne vybavenú vnútornú posilňovňu. Zariadený obývací priestor s integrovanou kuchyňou slúži ako coworkingový priestor aj spoločenská miestnosť. Na streche sa nachádza vyhrievaná vírivka, grilovacia zóna a vonkajší jedálenský priestor. Komplex je úplne uzavretý s kontrolovaným prístupom, videovrátnikom s kamerou, automatickými garážovými bránami a výťahmi spájajúcimi všetky podlažia. Na mieste je nainštalovaný aj defibrilátor.
Každý apartmán má plne vybavenú kuchyňu vrátane digestora, sklokeramickej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, práčky a chladničky (Bosch alebo podobné), s porcelánovou pracovnou doskou a polostrovom. Interiéry ponúkajú SPC alebo laminátové plávajúce podlahy s dvoma možnosťami povrchovej úpravy na výber a protišmykové porcelánové dlaždice na terasách. Kúpeľne sú vybavené bielou porcelánovou sanitou, sprchovými vaničkami z živice, chrómovými zmiešavacími batériami, zástenami, zrkadlami a závesným nábytkom s dvojitými umývadlami v hlavnej kúpeľni. Spálne zahŕňajú vstavané skrine so závesnými tyčami, úložným priestorom na batožinu a zásuvkami. Vstupné dvere majú bezpečnostný zámok a všetky okná sú dvojito zasklené hliníkové alebo PVC s prerušeným tepelným mostom.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v Estepone na pobreží Costa del Sol, v blízkosti centra mesta, prístavu a pláže. Nemocnica je vzdialená približne 10 minút. Marbella a Puerto Banús sú na krátku jazdu po ceste A-7 a Sotogrande je len niečo vyše 20 minút opačným smerom. Letisko Málaga je vzdialené 40 minút a letisko Gibraltár 35 minút. V blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk vrátane Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club a Finca Cortesín.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 460.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 545.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 438.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 545.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 519.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 595.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Zabezpečuje vybranú jednotku a sťahuje ju z trhu.
Pri podpise rezervačnej zmluvy
Pevná druhá platba na kúpu.
2 mesiace po rezervačnej zmluve
Rezervácia a druhá platba sa odpočítajú z dlžných 30 %.
Pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy
Etapová platba počas výstavby.
6 mesiacov po súkromnej kúpnej zmluve
Konečný zostatok splatný pri dokončení.
Pri odovzdaní a podpise listu vlastníctva
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
