Získate
2-4 Spálne·2-4 Kúpeľne·104-157 m²·47-234 m² terasa
Tento projekt pozostáva z dvoch budov s celkovo 75 apartmánmi, ktoré ponúkajú dispozície s 2 a 3 spálňami. Kupujúci si môžu vybrať medzi prízemnými apartmánmi so súkromnými záhradami, apartmánmi na stredných podlažiach s veľkými terasami a mezonetovými apartmánmi so súkromnými soláriami a voliteľným súkromným bazénom. Každý apartmán zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži a skladovací priestor. Odovzdanie je plánované na druhý štvrťrok 2028.
Komplex sa nachádza na 10 000 m² upravenej zelenej ploche s pešími chodníkmi a relaxačnými zónami. Obyvatelia majú prístup k rekreačnému bazénu a 25-metrovému infinity bazénu, oba s automatizovaným osvetlením a zavlažovaním. Projekt zahŕňa aj plne vybavenú fitness zónu, zariadený co-workingový priestor a vonkajšiu zónu vhodnú pre domáce zvieratá so stanicou na umývanie domácich miláčikov. Garáž disponuje automatizovaným vstupom a predinštaláciou nabíjacích bodov pre elektrické vozidlá.
Každý apartmán má v celom interiéri porcelánovú dlažbu vrátane protišmykovej porcelánovej dlažby na terasách. Kuchyne zahŕňajú indukčnú varnú dosku, integrovaný digestor, panelovanú chladničku a umývačku riadu, rúru a mikrovlnnú rúru, ako aj kremenné alebo porcelánové pracovné dosky. Kúpeľne sú vybavené termostatickými sprchami, závesnými umývadlami a závesnými toaletami. Apartmány zahŕňajú hliníkové okná s dvojitým zasklením, vstavané skrine, šatníky typu walk-in v hlavnej spálni a bezpečnostné vstupné dvere.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Estepone, na New Golden Mile, v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Historické centrum Estepony je vzdialené 10 minút autom, Marbella 25 minút a na letiská v Málage aj Gibraltári sa dostanete za 45 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Oblasť sa teší viac ako 300 slnečným dňom v roku, pričom pláže, vodné športy, turistické trasy v Sierra Bermeja a široká ponuka reštaurácií s mediterránskou kuchyňou sú ľahko dostupné.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 555.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 730.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 625.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 816.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 862.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 862.000 €
4-spálňový/-á Penthouse
Od 985.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q4 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
March 2026 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
July 2026 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
December 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Právne sťahuje jednotku z trhu
Záloha
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Rozdelené do 2 platieb
+ DPH z kúpnej ceny
Uhrádza sa pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
