Získate
3 Spálne·3 Kúpeľne·184-188 m²
Tento projekt ponúka dvanásť apartmánov, vrátane mezonetových a penthouse dispozícií. Každý apartmán má tri spálne, tri kúpeľne a podlahovú plochu od 184 do 188 m². Súčasťou každého apartmánu je veľká terasa s výhľadom na more a súkromný bazén. Budova stojí na kopci a je vybavená výťahom. Stavebné povolenie už bolo vydané, výstavba sa začala v novembri 2025 a dokončenie je plánované na štvrtý štvrťrok 2027.
Každý apartmán má súkromnú oddychovú zónu s vybavenou letnou kuchyňou, jedálenským priestorom a chill-out zónou. Súčasťou sú tiež tri garážové státia, z toho jedno s nabíjačkou pre elektrické vozidlo, miesto pre motocykel a skladovací priestor s vybavenou práčovňou. Projekt ponúka upravené záhrady a komplexný bezpečnostný systém s alarmovým panelom, kamerami po obvode, rozpoznávaním tváre a evidenčných čísiel vozidiel, infračervenými bariérami, panikovými tlačidlami, detektormi pohybu, pancierovými dverami a vysoko bezpečnostným trezorom.
Každý apartmán má železobetónovú konštrukciu s tepelnou a akustickou izoláciou, odvetrávanú fasádu a hliníkové okná s dvojitým zasklením. Podlahy a steny kúpeľní sú obložené veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami Porcelanosa a všetky spálne majú vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau a kamennou pracovnou doskou. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie, klimatizácia, mechanické vetranie s filtrom F7 a automatizovaná bioklimatická pergola na terase. Apartmán je riadený systémom inteligentnej automatizácie KNX a kupujúci si môžu prispôsobiť interiérové povrchové úpravy.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Málaga East, etablovanej rezidenčnej oblasti na východnej strane Málagy. Stojí na kopci medzi Stredozemným morom a borovicovými lesmi, takže väčšina apartmánov má otvorený výhľad na more v tichom a súkromnom prostredí. Živé centrum Málagy je vzdialené len niekoľko minút autom. Málaga je pobrežné mesto známe svojou kultúrou, prístavom a miernym stredomorským podnebím.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minVybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
