Získate
2-3 Spálne·1-2 Kúpeľne·83-181 m²·22-187 m² terasa
Tento projekt zahŕňa 59 apartmánov rozložených v štyroch budovách s 1, 2 alebo 3 spálňami. Každý apartmán má terasu s výhľadom na more. Budovy sú umiestnené na svahu a orientované k moru, takže všetky apartmány smerujú k Stredozemnému moru bez akéhokoľvek rušenia výhľadu. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto a skladovací priestor. Veľkosti siahajú od jednoizbových apartmánov až po veľké penthousy. Odovzdanie je plánované na štvrtý štvrťrok 2027.
Projekt sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 20 000 metrov štvorcových, pričom zastavaných je len 3 000 metrov štvorcových. Vďaka tomu zostáva veľkorysý priestor pre upravené a prírodné spoločné zóny. Infinity bazén je ústredným prvkom, s úpravou vody pomocou soľnej elektrolýzy a protišmykovou terasou okolo bazéna. V jeho okolí sa nachádza posilňovňa, relaxačná zóna a spoločenský coworkingový priestor. Po celom areáli sú rozmiestnené spoločné záhrady a chodníky na prechádzky vedúce cez zeleň. Interiéry nie sú viditeľné z prístupových ulíc, čo obyvateľom poskytuje súkromie.
Každý apartmán má podlahové vykurovanie a plne vybavenú kuchyňu s pracovnou doskou z kremennej živice a spotrebičmi Siemens alebo podobnej značky. Podlahy tvoria veľkoformátové porcelánové kameninové dlaždice s rozmerom 100 × 100 cm, plynulo prechádzajúce medzi interiérom a exteriérom. Kúpeľne majú obklady z porcelánovej kameniny, bezbariérové sprchové kúty a dvojité umývadlo. Terasy sú vybavené zdvižno-posuvnými hliníkovými dverami v obývacej izbe a dvojsklom so solárnou kontrolou. Bezpečnostné vstupné dvere majú 3-bodový zámok. Skrine sú vstavané a k dispozícii je aj systém inteligentnej domácnosti, ktorý cez mobilný telefón ovláda osvetlenie, klimatizáciu, podlahové vykurovanie a žalúzie.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza na svahu v Mijase, medzi Málagou a Marbellou, v oblasti s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. More je vzdialené 5 minút jazdy autom a Fuengirola 10 minút. Marbella je vzdialená 25 minút a Málaga, jej letisko a stanica vysokorýchlostných vlakov približne 20 až 30 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Lokalita leží pri trase sťahovavých vtákov a boli tu vysadené vysoké stromy na podporu miestnej fauny.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 399.000 €
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 478.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 686.500 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 429.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 485.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
N/A
3-spálňový/-á Penthouse
Od 917.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pred výstavbou
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na nasťahovanie do Q4 2027
približne o 17 mesiacov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
March 2026 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
December 2027
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Zabezpečuje vybranú jednotku a odpočítava sa od platby podľa zmluvy.
pri rezervácii
Platí sa pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy, po odpočítaní už zaplatenej rezervácie.
pri podpise kúpnej zmluvy
Prvá odložená platba je splatná 6 mesiacov po podpise.
6 mesiacov po zmluve
Druhá odložená platba je splatná po ďalších 6 mesiacoch.
6 mesiacov po prvej odloženej platbe
Zostávajúci zostatok sa uhradí pri podpise listu vlastníctva a prevzatí kľúčov.
pri dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
