Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·104-136 m²·22-92 m² terasa
Tento rezidenčný projekt je vo výstavbe, pričom dokončenie sa očakáva v druhom štvrťroku 2027. Ponúka apartmány v troch blokoch s 2 alebo 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Každý apartmán má moderný dizajn, súkromnú terasu a klimatizáciu. V cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto a jedna skladová miestnosť. Mnohé apartmány majú výhľad na more.
Projekt sa rozprestiera na ploche viac ako 14 000 štvorcových metrov a ponúka spoločné zariadenia pre obyvateľov. Patrí medzi ne trojica vonkajších bazénov s relaxačnou zónou, vybavené fitness centrum a upravené spoločné záhrady. Komplex má zónu s kontrolovaným prístupom pre vyššiu bezpečnosť a podzemné parkovisko je vybavené automatickou garážovou bránou.
Každý apartmán má plne vybavenú kuchyňu s kremennými pracovnými doskami, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Medzi ďalšie prvky patria veľkoformátové porcelánové podlahy, individuálna klimatizácia, PVC okná s dvojitým zasklením, rolety v spálňach, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere a tepelná aj akustická izolácia.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v Manilve, na západnej Costa del Sol, 150 metrov od pláže — len pár minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú štyri golfové ihriská: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín a La Duquesa Golf. Prístav La Duquesa je vzdialený len krátku jazdu autom a oblasť obsluhujú letiská v Málage aj Gibraltári.
Typy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 350.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 394.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 453.500 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 399.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 475.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 479.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
zabezpečuje jednotku a sťahuje ju z trhu.
zabezpečuje jednotku a sťahuje ju z trhu.
podpísaná do 30 dní od rezervácie.
30% (vrátane rezervácie) + DPH
približne 6 mesiacov po PPC.
15% + DPH
uhradené pri dokončení (escritura), kľúče odovzdané.
55% + DPH
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
