Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekt ponúka 112 apartmánov v 13 blokoch, postavených v dvoch etapách na pozemku s rozlohou 10 200 m². Každý apartmán má 2 alebo 3 spálne a 2 alebo 3 kúpeľne. Dvojpodlažné penthousy majú otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s dvoma spálňami na spodnom podlaží a hlavnú suitu so súkromnou terasou na poschodí. Apartmány s 2 spálňami zahŕňajú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou. Každý apartmán má terasu a jedno garážové státie, pričom niektoré zahŕňajú aj skladovaciu miestnosť. Dokončenie je plánované na koniec roka 2027.
Obyvatelia majú prístup do Social Clubu na samostatnom pozemku vedľa golfového tréningového areálu. Club House zahŕňa vnútorný vyhrievaný bazén, spa, posilňovňu, multifunkčnú miestnosť na stretnutia alebo coworking a šatne. Vonku sa nachádzajú dva bazény vrátane infinity bazéna s panoramatickými výhľadmi a relaxačného bazéna, ako aj solárium a oddychové zóny. Komplex má tiež upravené záhrady, športové plochy, pešie chodníky, podzemnú garáž, parkovanie pre návštevníkov, výťahy v každom bloku a systém videovrátnika.
Každý apartmán má plne vybavenú kuchyňu s rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou, pričom všetky spotrebiče sú zabudované tak, aby ladili s kuchynskou linkou. V celom interiéri je položená veľkoformátová porcelánová dlažba, na terasách protišmyková porcelánová dlažba. Klimatizácia zabezpečuje vykurovanie aj chladenie prostredníctvom rozvodov vo zníženom strope. Okná sú s dvojitým zasklením a sivými hliníkovými rámami, pričom v spálňach sú motorizované žalúzie. Každý apartmán má tiež bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine v každej spálni a kúpeľne so sanitou Roca alebo podobnou a sklenenými sprchovými zástenami.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v kopcoch Benalmádeny, nad golfovým ihriskom Torrequebrada na pobreží Costa del Sol. Letisko Málaga je vzdialené približne 20 minút autom, zatiaľ čo mesto Málaga a jeho železničná stanica asi 25 minút. Benalmádena Pueblo je vzdialená 5 minút, Puerto Marina 10 minút a Marbella 35 minút. Golfové ihrisko Torrequebrada s 18 jamkami sa nachádza hneď vedľa projektu a neďaleký park poskytuje prístup na pláž, k obchodom a reštauráciám. Oblasť sa teší približne 300 slnečným dňom v roku.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Apartmán
Od 430.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 960.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 980.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Zabezpečuje vybranú jednotku a odpočíta sa z platby pri zmluve.
Pri rezervácii
20 % z celkovej predajnej ceny, pričom suma rezervácie je už odpočítaná.
Pri podpise kúpnej zmluvy
Druhá etapová platba pred dokončením.
Počas výstavby
Zostávajúci zostatok sa uhradí pri podpise listu vlastníctva a odovzdaní kľúčov.
Pri dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
