Získate
1 Spálne·1 Kúpeľne·52-69 m²·8-161 m² terasa
Tento projekt vo výstavbe ponúka 116 jednoizbových apartmánov v loftovom štýle rozdelených do dvoch blokov. Apartmány siahajú od jednotiek na prízemí až po penthousy a každý z nich má otvorenú dispozíciu prepájajúcu obývaciu izbu, kuchyňu a spálňu. Každý apartmán zahŕňa súkromnú terasu, pričom penthousy disponujú väčšími soláriovými terasami. Stavebné povolenie je udelené. Výstavba prebieha od 3. štvrťroka 2026 do 4. štvrťroka 2028.
Tento uzavretý rezidenčný komplex ponúka vonkajší bazén, bar pri bazéne, priestor na grilovanie a oddychovú zónu pre rezidentov. K dispozícii je aj súkromná posilňovňa a coworkingový priestor. Areál dopĺňajú upravené záhrady. V suterénnej garáži sa nachádzajú súkromné parkovacie miesta prístupné cez vozidlovú rampu. Výťahy obsluhujú všetky podlažia apartmánov aj suterén.
Každý apartmán je vybavený plne zariadenou kuchyňou so spotrebičmi Bosch vrátane chladničky, rúry, sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu, práčky a digestora. Medzi ďalšie prvky patrí kanálová klimatizácia, vstavané skrine, laminátové podlahy a porcelánové obklady v kúpeľniach. Okná sú hliníkové alebo PVC s prerušeným tepelným mostom a termo-akustickým zasklením. Nainštalované sú aj bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Las Lagunas de Mijas na pobreží Costa del Sol, 2 km od pláže a je obklopený etablovanými rezidenčnými štvrťami. Obchody, supermarkety, reštaurácie a zdravotné strediská sú v krátkej pešej vzdialenosti. Veľké nákupné centrum je vzdialené menej ako 5 minút. Marbella aj Málaga sú autom vzdialené 30 minút a Estepona 45 minút. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
1-spálňový/-á Apartmán
Od 250.800 €
1-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 251.600 €
1-spálňový/-á Penthouse
Od 368.900 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Zabezpečí vami vybraný apartmán a stiahne ho z trhu počas prípravy súkromnej kúpnej zmluvy. Odpočíta sa od prvej platby.
Pevný rezervačný poplatok
Podpisuje sa krátko po rezervácii. Stavebné povolenie (LOM) už bolo udelené, takže zmluvu je možné podpísať bez odkladu. Táto fáza formalizuje dohodu medzi kupujúcim a developerom; rezervačný poplatok sa odpočíta z tejto sumy.
50 % z kúpnej ceny + DPH
Postupná platba za výstavbu splatná 12 mesiacov po podpise súkromnej kúpnej zmluvy.
10 % z kúpnej ceny + DPH
Platí sa pri dokončení pri podpise listu vlastníctva pred notárom. Kľúče sú odovzdané v ten istý deň.
Zvyšných 40 % + DPH
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
