Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·77-131 m²·20-161 m² terasa
Tento rezidenčný projekt má 55 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami, rozmiestnených v štyroch blokoch. Dvojspálňové apartmány začínajú od 68,69 m² a trojspálňové od 84,52 m². V ponuke je aj penthouse a mezonetový apartmán. Ku každému apartmánu patrí súkromné parkovacie miesto v garáži a skladová miestnosť v suteréne, ako aj veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko.
Projekt zahŕňa spoločný vonkajší bazén s nočným osvetlením a úpravou slanou vodou, upravené záhrady s trávnikmi a stromami a gourmet lounge. K dispozícii je vyhradené parkovanie pre golfové buginy. Pri vstupoch je nainštalovaný videovrátnik a celý komplex je úplne uzavretý a oplotený pre súkromie a bezpečnosť. V suteréne je predpripravená elektrická kapacita na nabíjanie elektromobilov.
Každý apartmán má vybavenú kuchyňu s kompozitnou pracovnou doskou a spotrebičmi: chladničkou, umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Klimatizácia je vedená potrubnými rozvodmi v obývacej izbe a spálňach. Podlahy sú v celom apartmáne z kameninovej keramiky a spálne majú vstavané skrine. Vstupné dvere sú bezpečnostné a okná majú dvojité zasklenie pre tepelnú a zvukovú izoláciu. Kupujúci si môžu vybrať z viacerých povrchových úprav.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v La Alcaidesa, rezidenčnej rekreačnej oblasti v Campo de Gibraltar, v provincii Cádiz. Terasy sú orientované na golfové ihrisko La Alcaidesa a v blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie golfové ihriská. Oblasť je pri pobreží, pričom pláže sú len kúsok odtiaľ. Leží vedľa Sotogrande a len krátku jazdu od Gibraltáru, jeho letiska a mesta La Línea de la Concepción.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 341.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 392.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 433.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 511.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 666.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 574.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
