Získate
3-4 Spálne·3 Kúpeľne·111-133 m²·61-122 m² terasa
Projekt 45 samostatne stojacich víl s 3 alebo 4 spálňami. Úžitková plocha sa pohybuje približne od 86 do 105 m² a zastavaná plocha od 111 do 133 m². Každá vila má súkromnú záhradu, vlastný pozemok, kryté aj nekryté terasy a jedno garážové státie. Vily ponúkajú výhľad na more a pokojné prostredie. Dokončenie je plánované na tretí štvrťrok 2028.
Obyvatelia majú v rámci projektu k dispozícii spoločný vonkajší bazén. Každá vila má tiež vlastnú súkromnú záhradu a terasové priestory na vonkajšie bývanie, navyše jedno garážové státie a prístup k vonkajšiemu parkovaniu. Záhrady sú upravené vrstvou ornice a prirodzenou vegetáciou. Jednotlivé nehnuteľnosti oddeľuje kovové oplotenie, ktoré obyvateľom poskytuje súkromie. Pri každej vile je nainštalovaný elektronický videovrátnik pre vyššiu bezpečnosť.
Každá vila má vybavenú kuchyňu s pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, digestorom, rúrou, chladničkou a umývačkou riadu. Podlahy sú z porcelánovej kameniny, v kúpeľniach je porcelánový obklad. Okná majú hliníkové rámy s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením. Vstupné dvere sú bezpečnostné s bezpečnostným zámkom. Spálne zahŕňajú vstavané skrine. Každá vila má kanálovú klimatizáciu a sadrokartónové podhľady v celom interiéri.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Vily sa nachádzajú v Lagos, na východnom pobreží Málagy, v rámci obce Vélez-Málaga. Pláže a pokojné zátoky v tejto oblasti sú vzdialené len niekoľko minút. Projekt má dobré cestné spojenie do mesta Málaga, na letisko a do ďalších pobrežných miest. Prostredie je pokojné a prírodné, s otvorenými výhľadmi na more, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pokojné zázemie pri pobreží.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Radový dom
Od 435.000 €
4-spálňový/-á Radový dom
Od 635.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
+ DPH (pri rezervácii)
+ DPH (pri rezervácii)
+ DPH
+ DPH
jednorazová platba alebo mesačné splátky od podpisu zmluvy do ukončenia prác
+ DPH
+ DPH (pri dokončení). Spolu 100%.
+ DPH (pri dokončení)
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
