Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·90-118 m²·22-72 m² terasa
Tento menší projekt ponúka 24 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami. Apartmány na prízemí majú veľkú súkromnú terasu a záhradu, zatiaľ čo penthousy disponujú súkromným soláriom. Každý apartmán má okná od podlahy po strop, veľkú terasu a panoramatický výhľad na more. Dokončenie výstavby je plánované na 3. štvrťrok 2028.
Projekt ponúka spoločný bazén a plne vybavenú spoločnú posilňovňu. Každý apartmán zahŕňa súkromné garážové státie a skladovací priestor. Komplex sa nachádza v súkromnom a pokojnom prostredí s upravenými záhradami. Spoločné priestory sú navrhnuté tak, aby si obyvatelia mohli oddýchnuť a tráviť čas vonku počas celého roka.
Každý apartmán má otvorený priestor obývacej izby a jedálne s integrovanou kuchyňou. Veľké okná a posuvné dvere prinášajú dostatok prirodzeného svetla a vedú na súkromné terasy, čím rozširujú obytný priestor do exteriéru. Interiéry majú moderné, neutrálne povrchové úpravy pre pokojný a nadčasový vzhľad. Spálne majú dobré proporcie a každý apartmán má 2 kúpeľne.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v vyvýšenej rezidenčnej oblasti Rincón de la Victoria na východnej časti Costa del Sol. Centrum mesta je vzdialené 5 minút autom a pláž 10 minút. Mesto Málaga, jeho letisko aj železničná stanica sú vzdialené približne 20 až 25 minút autom. Neďaleko sa nachádza golfové ihrisko Añoreta a jaskyne Cueva del Tesoro, ako aj obchody, školy a supermarkety.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 400.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 408.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 419.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 487.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Zabezpečuje vybranú jednotku a odpočíta sa z platby podľa zmluvy.
Pri rezervácii
Platí sa pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy.
Pri podpise zmluvy, mínus rezervačná záloha
Platí sa pri podpise listu vlastníctva pred notárom pri dokončení.
Pri escritura / dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
