Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·101-144 m²·53-178 m² terasa
Tento projekt má 60 apartmánov rozdelených do 6 blokov. Apartmány majú 2 alebo 3 spálne a 2 alebo 3 kúpeľne, s úžitkovou plochou od 154 m² do 348 m². Kupujúci si môžu vybrať prízemné apartmány so súkromnou záhradou, apartmány na prvom poschodí alebo mezonetové apartmány na prvom poschodí a penthousy so súkromným soláriom. Všetky bloky sú orientované na juh. Hlavné spálne majú 20 až 22 m² a stropy sú vysoké 2,7 m. Niektoré apartmány zahŕňajú šatník typu walk-in.
Projekt ponúka vonkajší spoločný bazén a vnútorný vyhrievaný bazén. Spa zahŕňa hammam, saunu, masážnu miestnosť a ľadový kúpeľ. Obyvatelia majú k dispozícii aj plne vybavenú posilňovňu, miestnosť na aktivity pre jogu, kino pre 15 osôb, detskú hernú zónu, coworkingový priestor, kaviareň, spoločenskú zónu, detské ihrisko a upravené záhrady. Bezpečnostné kamery a concierge služba zabezpečujú komplex 24 hodín denne. Každý apartmán zahŕňa podzemné parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť. Rezervácia zariadení prebieha cez aplikáciu.
Každý apartmán je vybavený plne zariadenou kuchyňou, oknami od podlahy po strop a hliníkovými rámami s prerušeným tepelným mostom. Podlahové kúrenie je v celom apartmáne, spolu s klimatickým systémom Airzone a inteligentným domácim systémom. Budovy majú železobetónovú konštrukciu s akustickou izoláciou medzi apartmánmi. Kúpeľne zahŕňajú závesné toalety, pracovné dosky zo solid surface materiálu a LED zrkadlá, s porcelánovými podlahami 90x90. Súčasťou je aj práčovňa s práčkou a sušičkou. Apartmán s 2 spálňami má jedno parkovacie miesto a apartmán s 3 spálňami má dve.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v Estepone, na Costa del Sol v provincii Málaga. Pláž je vzdialená 4 km. Puerto Banús je vzdialené 20 km a centrum Marbelly 27 km. Letisko Málaga je vzdialené 80 km, približne jednu hodinu autom. Mesto Estepona ponúka medzinárodné a viacjazyčné školy, ako aj nemocnice a kliniky. Pobrežná cesta N-340 vedie v blízkosti projektu a spája oblasť so širším pobrežím.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 669.465 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 814.220 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 674.685 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 822.780 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 978.200 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 1.176.945 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pred výstavbou
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na nasťahovanie do Q3 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
March 2026 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
August 2026 · nasleduje
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
August 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Právne sťahuje jednotku z trhu
Záloha
Právne záväzná zmluva
+ DPH
Rozdelené do 1 platby
+ DPH
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
