Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·70-99 m²·13-48 m² terasa
Tento projekt ponúka 10 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami rozložených na štyroch podlažiach. Každý apartmán má 2 kúpeľne, súkromnú terasu a zahŕňa parkovacie miesto v garáži (1 alebo 2 miesta) plus skladovací priestor. Interiérové plochy sa pohybujú od 58 do 84 m², terasy od 10 do 40 m². Na najvyššom podlaží sa nachádza spoločná strešná zóna s výhľadom na more.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú strešnú terasu „Sky and Sea“ so spoločným bazénom využívajúcim slanú chloráciu, ako aj oddychovú lounge zónu. Budova zahŕňa poloautomatický parkovací systém v garáži, osobný výťah s kapacitou pre 6 osôb, videovrátnik s farebnou obrazovkou a pohybové senzory s LED osvetlením vo všetkých spoločných priestoroch.
Každý apartmán zahŕňa plne vybavenú kuchyňu Porcelanosa so spotrebičmi Bosch (chladnička, umývačka riadu, práčka, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska). Na podlahách je použitá porcelánová dlažba Porcelanosa v celom interiéri, na terasách protišmyková dlažba. Kúpeľne sú vybavené sanitou Porcelanosa. Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité zasklenie a elektrické žalúzie. Dvere sú lakované, vstupné dvere sú bezpečnostne zosilnené a vstavané skrine sú súčasťou vybavenia.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú na ulici Calle Milagrosa v Málage, 200 metrov od pláže a vedľa Parque del Oeste. Pulzujúce centrum mesta je len kúsok pešo a budúca Marina San Andrés prinesie do blízkosti butiky a reštaurácie. Paseo Marítimo Antonio Banderas a Parque Gregorio Sánchez sú v pešej dostupnosti. Letisko Málaga je vzdialené približne 10 minút autom a neďaleko sa nachádza aj železničná stanica.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Apartmán
Od 980.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 910.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 560.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervačný depozit, odpočítaný pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy (CPCV)
+ DPH
Splatné pri podpise súkromnej kúpnej zmluvy
+ DPH, pri podpise PPC
Splatné 4 mesiace po podpise PPC
+ DPH, 4 mesiace po PPC
Splatné 8 mesiacov po podpise PPC
+ DPH, 8 mesiacov po PPC
Splatné pri podpise listu vlastníctva a odovzdaní kľúčov
+ DPH, pri dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
