Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekt pozostáva z 64 apartmánov v dvoch budovách v tvare polmesiaca. Vyberte si z dispozícií s 2 a 3 spálňami na prízemí, stredných podlažiach a v penthousoch. Apartmány na prízemí majú súkromnú záhradu a súkromný bazén. Penthousy ponúkajú veľké solárium s vlastným strešným bazénom. Všetky jednotky majú panoramatické terasy s výhľadom na more a hory.
Komplex ponúka infinity bazén s efektom vodopádu v dvojitej výške, upravené záhrady, plne vybavenú posilňovňu, coworkingový priestor, spoločenský klub, šatne a vonkajšie sprchy. Obyvatelia majú prístup cez uzavretý vstup, k dispozícii je 88 parkovacích miest, skladové priestory a parkovanie pre bicykle. Penthousy zahŕňajú dve parkovacie miesta a skladový priestor.
Každý apartmán zahŕňa zariadenú kuchyňu so spotrebičmi, aerotermálnu klimatizáciu, multi-split klimatizáciu s tepelným čerpadlom, okná s dvojitým zasklením a prerušeným tepelným mostom, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a porcelánovú podlahu 60x60 cm. Kúpeľne zahŕňajú integrovaný kúpeľňový nábytok s umývadlom a sprchové kúty typu walk-in. Priamy prístup výťahom vedie do garáže.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Los Hidalgos, Manilva, na západnej časti Costa del Sol, len 3 minúty od pláží El Castillo a La Duquesa. Diaľnice A-7 a AP-7 sú priamo dostupné. Estepona je vzdialená približne 15 minút autom, Marbella 30 minút a letisko v Málage menej ako 60 minút. Sotogrande, Gibraltár a viaceré golfové ihriská sú tiež nablízku.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 414.300 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 510.800 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 381.800 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 480.300 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 572.500 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Pred výstavbou
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Pripravené na nasťahovanie do Q4 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
February 2026 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
N/A · nasleduje
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
December 2028
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Zabezpečuje vami zvolenú jednotku a sťahuje ju z trhu.
Zabezpečuje vami zvolenú jednotku a sťahuje ju z trhu.
Poznámka: predpredaj — stavebné povolenie ešte nebolo získané; podpis sa očakáva v 2. štvrťroku 2026.
Pri podpise
10 mesiacov po podpise (orientačne).
10 mesiacov po podpise (orientačne).
Pri dokončení pred notárom. Odhadovaný koniec roka 2028.
Pri dokončení pred notárom.
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
