Získate
2-4 Spálne·2-5 Kúpeľne·123-214 m²·39-171 m² terasa
Tento butikový projekt zahŕňa v celom komplexe iba 22 apartmánov. Kupujúci si môžu vybrať zo zvýšených prízemných apartmánov, apartmánov Cove, apartmánov Vista a penthousov s 2 až 4 spálňami. Každý apartmán má veľkú terasu a okná od podlahy po strop. Penthousy zahŕňajú súkromné solárium s ponorným bazénom a vonkajšou kuchyňou. Interiérové plochy dosahujú až 213 m² a exteriérové priestory až 276 m².
Obyvatelia majú prístup k nekonečnému bazénu so slanou vodou, upraveným záhradám, plne vybavenej posilňovni a jogovému štúdiu. Wellness zóna ponúka fínsku saunu, parný kúpeľ, sprchy a šatne. Co-workingový lounge so súkromnou zasadacou miestnosťou podporuje prácu na diaľku. Služba concierge 24/7 zabezpečuje balíky a doručovanie. Každý výťah obsluhuje najviac šesť apartmánov. Bezpečnostný systém pokrýva všetky vstupy a spoločné priestory.
Každý apartmán zahŕňa veľkoformátovú porcelánovú kameninovú podlahu, centralizovanú klimatizáciu s nezávislým ovládaním v jednotlivých miestnostiach a nízkoemisné dvojité zasklenie. Kúpeľne sú vybavené inteligentnými toaletami s bidetom a vyhrievaným sedadlom, LED zrkadlami proti zahmlievaniu a stropnými termostatickými sprchami. Vstavané skrine majú dvierka s tichým dovieraním a LED osvetlenie. Každý apartmán je vybavený videovrátnikom, inteligentným osvetlením, portmi USB-A+C a vysokorýchlostným Wi‑Fi. Majitelia získajú dve garážové státia a jednu skladovaciu miestnosť.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v srdci New Golden Mile, medzi mestami Estepona a Marbella, s výhľadom na Gibraltár a africké pobrežie. Historické centrum Estepony je vzdialené len krátku jazdu autom a Puerto Banús aj Marbella sú nablízku. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 minút. V blízkosti sa nachádza šesť golfových klubov vrátane Villa Padierna, Atalaya Golf a El Paraíso Golf. Oblasť ponúka turistické trasy, tenisové a padelové kluby a viac ako 320 slnečných dní ročne.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 890.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 995.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 1.075.000 €
4-spálňový/-á Apartmán
Od 1.850.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q1 2027
približne o 8 mesiacov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
September 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
September 2025 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
March 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
asd
bomboclat
lol!..!>!>!
asd
Vratný rezervačný depozit.
pri rezervácii
20 % z kúpnej ceny po odpočítaní rezervačného depozitu €20,000.
pri podpise
Splatné po 180 dňoch alebo po dokončení stavby, podľa toho, čo nastane skôr.
po 180 dňoch
Splatné pri prevode listu vlastníctva.
Pri dokončení
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
