Získate
1-3 Spálne·1-2 Kúpeľne·57-92 m²·8-142 m² terasa
Tento projekt má tri bloky so 48 apartmánmi s 1, 2 a 3 spálňami, pričom väčšina z nich má 2 kúpeľne. Apartmány na prízemí majú súkromné záhrady, byty na stredných podlažiach terasy a penthousy zahŕňajú súkromné strešné solárium s bazénom. Úžitkové plochy sa pohybujú približne od 57 do 92 m² a mnohé apartmány ponúkajú výhľad na more a hory.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločný bazén, posilňovňu, coworkingový priestor a spoločenský salónik, zasadené do upravených záhrad so športovou zónou. Komplex má uzavreté parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť pre každý apartmán. Bezpečnosť zahŕňa kamerový systém v spoločných priestoroch a garáži, ako aj videovrátnik pri každom vstupe.
Každý apartmán má vybavenú kuchyňu s rúrou, keramickou varnou doskou, digestorom a práčkou a pracovnú dosku Silestone. Podlahy sú z rektifikovaného porcelánu, nechýbajú vstavané skrine a bezpečnostné vstupné dvere. Okná sú s dvojitým zasklením a hliníkovými rámami s prerušeným tepelným mostom a každý apartmán má klimatizáciu a vykurovanie cez stropné fan-coily, ovládané termostatom v obývacej izbe.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v Estepone, blízko starého mesta a srdca Costa del Sol, s výhľadom na Sierra de Bermeja a Stredozemné more. Prístav je vzdialený asi 6 minút jazdy autom a najbližšia pláž približne 8 minút, pričom cesty A-7 a AP-7 sú nablízku. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, obchody, školy a golfové ihriská ako Estepona Golf a Atalaya Golf, a letisko v Málage je vzdialené približne 45 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de la Cala
5 minLa Rada Beach
7 minPlaya del Cristo
7 minPlaya Beach
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Seghers
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
10 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 415.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 420.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 517.000 €
1-spálňový/-á Penthouse
Od 410.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 530.200 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 869.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q3 2027
približne o 14 mesiacov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
April 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
October 2025 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
September 2027 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
+ VAT Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in one payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
