Získate
3-5 Spálne·4-6 Kúpeľne·173-421 m²·28-173 m² terasa
Tento projekt, rozprestierajúci sa v štyroch blokoch na svahu nad Marbellou, ponúka apartmány, prízemné rezidencie a penthousy s tromi až piatimi spálňami. Každá rezidencia má veľkú terasu a viaceré zahŕňajú súkromný bazén a solárium. Každá jednotka je navrhnutá tak, aby zachytávala panoramatické výhľady na pobrežie a Stredozemné more. Interiéry sú dokončené starostlivo vybraným dizajnovým zariadením.
Rezidenti majú prístup k infinity bazénu, krytému vyhrievanému bazénu a vonkajšiemu bazénu, ako aj k detskému bazénu a zóne s kabanami. Športové a wellness vybavenie zahŕňa posilňovňu, spa s hammamom a saunou, kurty na padel a basketbal, kryté futbalové ihrisko, golfový simulátor a štúdiá jogy. K dispozícii je aj plážový klub, niekoľko reštaurácií, bar, kaviareň a maloobchodné prevádzky, spolu s detským klubom, letným kinom a súkromným klubom pre rezidentov. Komplex ponúka 24-hodinovú bezpečnostnú službu, concierge a valet parking.
Každá rezidencia má plne vybavenú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa otvára do súkromného exteriérového priestoru orientovaného na more. Hlavné spálne sú vybavené walk-in šatníkmi a dispozície zahŕňajú miestnosť na skrášľovanie, servisnú miestnosť a zóny na zábavu. Budovy sú obsluhované súkromnými a polosúkromnými výťahmi a vybavené inteligentnou domácou automatizáciou pre concierge a služby. Interiéry vynikajú prírodným mramorom a prémiovými povrchovými úpravami v celom priestore.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v kopcoch nad Zlatou míľou, jednou z najprestížnejších oblastí Marbelly, s otvorenými výhľadmi smerom na horu La Concha a more. Pláž a rezort Puente Romano sú len kúsok autom dolu svahom a centrum Marbelly aj Puerto Banús sú na dosah. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk v golfovom údolí Nueva Andalucía, vrátane Aloha Golf. Letisko Málaga je dostupné autom približne za 45 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 6.500.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 4.750.000 €
5-spálňový/-á Penthouse
Od 17.500.000 €
4-spálňový/-á Apartmán
Od 6.250.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
September 2023 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
July 2025 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Právne sťahuje jednotku z trhu
+ zálohová DPH
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Rozdelené do 2 platieb
+ DPH z kúpnej ceny
Uhrádza sa pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
