Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·93-123 m²·17-89 m² terasa
Nový rezidenčný projekt na pobreží Costa del Sol, situovaný na vyvýšenom pozemku medzi horami a morom v Estepone. Tvoria ho tri nízkopodlažné bloky so súčasným dizajnom a veľkými terasami, ktoré otvárajú interiéry do okolitej krajiny. Apartmány a penthousy majú 2 a 3 spálne, s cenami od 449 000 € (plus DPH). Byty na prízemí zahŕňajú súkromné záhrady a penthousy majú súkromné strešné soláriá.
Rezidenti majú k dispozícii dva vonkajšie bazény a upravené záhrady. Nachádza sa tu aj spa s vyhrievaným krytým bazénom, hydromasážnou zónou, ochladzovacím bazénom so studenou vodou a saunou, ako aj plne vybavené fitness centrum s výhľadom do záhrady. V rámci rezidencie je k dispozícii aj coworkingový priestor s pracovnými miestami a kuchynským kútom. Komplex ponúka podzemné parkovanie, skladové priestory, automatickú vstupnú bránu a systém kontroly prístupu pre vyššiu bezpečnosť.
Každý apartmán má kanálovú klimatizáciu na chladenie aj vykurovanie a plne vybavenú kuchyňu s rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Podlahy sú z veľkoformátových dlaždíc s pevným jadrom z vápencovo-polymérneho materiálu a terasy sú dokončené protišmykovým porcelánovým povrchom. Okná sú z lakovaného hliníka s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, s motorizovanými žalúziami v obývacej izbe a hlavnej spálni. Súčasťou sú vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Estepone, vedľa La Resina Golf & Country Club. Puerto Banús je autom vzdialený približne 10 minút a letisko v Malage menej ako 45 minút. Pláže, supermarkety, reštaurácie a niekoľko golfových ihrísk sú vzdialené len krátku jazdu autom a Marbella je neďaleko. Vyvýšená poloha ponúka otvorené výhľady na Stredozemné more a okolité kopce.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 514.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 449.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 589.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 774.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q1 2028
približne o 2 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
March 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
December 2025 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
March 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
