Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·107-148 m²·28-99 m² terasa
Tento nový rezidenčný projekt sa nachádza na miernom svahu v západnej časti Estepone a ponúka 105 apartmánov s 2, 3 a 4 spálňami. Budovy kaskádovito kopírujú svah, takže väčšina apartmánov sa otvára na priestranné terasy s výhľadom na more. Každý apartmán má veľkorysú terasu s priemernou výmerou približne 34 m², skladovú miestnosť a minimálne jedno parkovacie miesto v garáži. Dispozície siahajú od prízemných apartmánov s veľkými terasami až po svetlé apartmány na vyšších podlažiach a penthousy.
Obyvatelia majú k dispozícii upravené stredomorské záhrady s dvoma vonkajšími bazénmi a samostatným detským bazénom. K dispozícii je aj telocvičňa a spoločenský klub s viacúčelovou spoločnou miestnosťou. Komplex je uzavretý, so vstupnou strážnicou a videovrátnikom pre bezpečnosť, navyše ponúka úschovňu bicyklov a bezbariérové rampy v celom areáli. Osvetlenie spoločných priestorov funguje na pohybové senzory a výťahy obsluhujú každý blok.
Každý apartmán má plne vybavenú kuchyňu s indukčnou varnou doskou, digestorom, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a práčkou. Podlahy sú z porcelánovej kameniny, s teplovodným podlahovým vykurovaním a kanálovou klimatizáciou v obývacej izbe a spálňach. Okná sú s dvojitým zasklením, hliníkovými rámami s prerušeným tepelným mostom a motorizovanými žalúziami. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, videovrátnik a základná domáca automatizácia na ovládanie svetiel a žalúzií cez aplikáciu. Terasy majú osvetlenie, elektrické zásuvky a vodovodný vývod.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v západnej časti Estepone, v oblasti La Gaspara, len pár minút od pláže a prístavu. Diaľnica A-7 je nablízku, takže Marbella, Sotogrande aj Málaga sú ľahko dostupné autom. V krátkej vzdialenosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk a mesto Estepona ponúka reštaurácie, obchody, prístav, padel a tenis aj vodné športy. Na letiská v Málage aj Gibraltári sa dá pohodlne dostať autom, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie na cestovanie.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 436.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 576.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 456.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 541.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
