Získate
3 Spálne·2 Kúpeľne·130 m²·42 m² terasa
Ide o prízemný apartmán s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami, situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe priamo pri pláži. Bol kompletne zrekonštruovaný na vysokej úrovni a otvára sa na veľkú terasu s rozlohou približne 42 m² s priamym prístupom na pláž. Apartmán je orientovaný na juh a západ, takže má slnko počas väčšiny dňa. K nehnuteľnosti patrí podzemné parkovacie miesto a samostatná skladovacia miestnosť.
Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu zariadení. Nachádzajú sa tu dva vonkajšie bazény a vyhrievaný vnútorný bazén, posilňovňa a sauna na celoročné využitie. Areál je upravený s tropickými záhradami a zahŕňa aj snack bar. Komplex ponúka 24-hodinovú bezpečnostnú službu, podzemné parkovanie a priamy prístup na pláž popri pobrežnej promenáde vhodnej na prechádzky a cyklistiku.
Apartmán má plne vybavenú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a zabudovanou varnou doskou. O komfort sa stará podlahové vykurovanie a krb v obývacej izbe, pričom v kúpeľniach sa nachádzajú japonské toalety. Úložný priestor je veľkorysý, vrátane samostatného šatníka a skrytej práčovne. Vinotéka a zabudovaný zvukový systém Bang & Olufsen dopĺňajú rekonštrukciu vo vysokom štandarde.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmán sa nachádza priamo na pláži v oblasti Guadalmansa, na pobreží medzi Esteponou a Marbellou. Viaceré reštaurácie pri mori a plážový hotel sú v krátkej pešej vzdialenosti a supermarkety sú vzdialené približne 2 km. Medzinárodná škola a nemocnica sú vzdialené asi 3,5 km a viaceré golfové ihriská sú dostupné krátkou jazdou autom. Centrá miest Estepona a Marbella sú obe len pár minút autom a na letiská Málaga a Gibraltár sa dá dostať približne za 45 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Sol Villacana
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 2.350.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
