Získate
2-3 Spálne·2-3 Kúpeľne·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva bloky ponúkajú 42 apartmánov s dvoma alebo tromi spálňami. Každý apartmán je orientovaný na juhovýchod alebo juhozápad a otvára sa na veľkú terasu s rozlohou od 23 m² do 168 m². Apartmány na prízemí majú navyše súkromné záhrady, apartmány na najvyššom poschodí zahŕňajú súkromné solárium a k dispozícii sú aj mezonetové dispozície. Veľké okná prepájajú obytné priestory s exteriérom počas celého roka.
Obyvatelia majú k dispozícii vonkajší bazén s plážovým vstupom a slanou chloráciou, obklopený soláriom s trávnikom a porcelánovou dlažbou. Tienené chill-out zóny sa nachádzajú pod veľkými pergolami v záhradách vysadených pôvodnými druhmi rastlín. Súkromná vnútorná zóna zahŕňa spa so saunou a vírivkou, plne vybavenú posilňovňu s výhľadom do záhrady a coworkingovú miestnosť. Výťahy vedú z garáže na všetky podlažia.
Podlahy sú v celom interiéri z porcelánovej kameniny, vrátane kuchýň a kúpeľní, a steny kúpeľní sú kompletne obložené rektifikovaným porcelánom. Kúpeľne sú vybavené sprchovými vaničkami s kamennou textúrou, termostatickými chrómovými batériami a skrinkami pod umývadlo so zrkadlami s podsvietením. Kuchyne sa dodávajú plne vybavené so vstavanými spotrebičmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné a interiérové dvere sú v matnej bielej farbe. Okná sú z PVC alebo hliníka s dvojitým zasklením a terasy sú dokončené porcelánovou dlažbou.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Tento rezidenčný projekt sa nachádza vo Fuengirole, v tichej nízkohustotnej obytnej oblasti na severnej strane mesta. Pláž je vzdialená približne päť minút autom, rovnako ako prímorská promenáda, reštaurácie a obchody. Neďaleko sa nachádza železničná stanica Torreblanca s priamym spojením do mesta Málaga a na letisko. Letisko Málaga je vzdialené približne 25 minút autom, Marbella asi 30 minút a Mijas Golf približne 10 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 385.000 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 496.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 370.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 471.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 452.000 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 573.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 432.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Zábery z dronu · Aktuálny stav
Vyplní sa automaticky po dokončení každej fázy.
Pripravené na nasťahovanie do Q1 2029
približne o 3 rokov · platíte postupne podľa výstavby, nie všetko naraz vopred
June 2025 · hotovo
Spustenie predaja
Jednotky uvoľnené do predaja.
January 2026 · hotovo
Začiatok výstavby
Stavebné práce na mieste sa začali.
March 2029 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Zakotvené v španielskom zákone o novostavbách
Banková záruka na každú etapovú platbu. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro aj s úrokom z omeškania.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, hydroizolácia a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Dokončovacie práce
Kozmetické a dokončovacie vady na dokončenom diele.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme vás s nezávislým právnikom, ktorý potvrdí podrobnosti pre váš nákup.
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
