Získate
1-3 Spálne·1-3 Kúpeľne·48-121 m²·11-76 m² terasa
Tento projekt má 218 apartmánov v siedmich vchodoch, usporiadaných do otvoreného tvaru C. Dispozície siahajú od prízemných apartmánov s veľkými terasami až po penthouse byty na šiestom poschodí, s jednou, dvoma alebo tromi spálňami a jednou alebo dvoma kúpeľňami. Ceny začínajú od 282 450 €. Každý apartmán zahŕňa terasu, parkovacie miesto a skladovací priestor. Terasy sú orientované rôznymi smermi v rámci komplexu, takže si možno vybrať ranné alebo popoludňajšie slnko. Mnohé terasy tiež umožňujú voliteľný súkromný bazén alebo spa, a možno doplniť posuvnú deliacu priečku na otvorenie spálne do obývacej izby.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločný vonkajší infinity bazén pre dospelých so slnečnou terasou, pozvoľným vstupom v plážovom štýle a chloráciou slanou vodou, ako aj samostatný detský bazén. K dispozícii je klimatizovaná vnútorná posilňovňa, sauna so šatňami a soláriom, coworkingová miestnosť a spoločná práčovňa. Upravené záhrady vysadené druhmi odolnými voči suchu prechádzajú celým komplexom, s pešími chodníkmi a osvetlením s nízkym svetelným znečistením. Areál má uzavretý obvod a motorizovanú garážovú bránu a každý apartmán je vybavený videovrátnikom. Výťahy obsluhujú všetky podlažia a parkovanie aj skladovacie priestory sa nachádzajú v podzemnej garáži.
Interiéry využívajú veľkoformátovú porcelánovú podlahu, ktorá plynulo pokračuje aj na terasy v zodpovedajúcej protišmykovej úprave. Kuchyne sú zariadené a plne vybavené, s porcelánovou pracovnou doskou a chladničkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, práčkou a sušičkou. Kúpeľne majú integrované keramické umývadlo so skrinkou, sprchovú vaničku z kompozitného materiálu, sprchovú zástenu a LED zrkadlo, pričom v hlavnej kúpeľni je termostatická sprchová zostava. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere bielo lakované a skrine vstavané. Okná sú z lakovaného hliníka s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, so solárnou kontrolou a nízkoemisnou vrstvou. Konštrukcia má desaťročnú záruku.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Los Pacos, etablovanej rezidenčnej štvrti vo Fuengirole, medzi Calle Malvarrosa a Camino de la Cantera. Základná škola sa nachádza na tej istej ulici a supermarket, reštaurácie aj ďalšie školy sú vzdialené len pár minút chôdze. Diaľnice A-7 a AP-7 sú priamo dostupné a z Fuengiroly premáva prímestský vlak do centra Málagy. Pláž je vzdialená približne 1,5 km, čo je necelých päť minút autom. Golfové ihriská v Mijase sú len krátku jazdu smerom do vnútrozemia a do Málagy aj Marbelly sa dostanete po pobrežnej diaľnici.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
1-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 290.160 €
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 394.160 €
3-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 494.000 €
1-spálňový/-á Apartmán
Od 282.450 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 324.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 450.450 €
1-spálňový/-á Penthouse
Od 399.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 425.360 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 599.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
